Участок под промышленный объект в Каратае Karatay Конья: Информация о проекте

Участок под промышленный объект в Каратае

Расположение
Проект
Проект
Внутри
Вопросы

Главное.

С выходом на трассу.

Участок с фасадом на трассу Конья — Ereğli и прямым подъездом с главной дороги.

Расположение
Участок 5.787 m².

Просторный участок с коэффициентом застройки 1,00 и коэффициентом пятна застройки 0,60 — подходит для промышленного здания.

Визуализация
4 фабрики + офисы.

Концепт-проект предлагает четыре одинаковых корпуса: в каждом производственная зона и трёхэтажный офис.

Визуализация
Проект готов.

Генплан, поэтажные планы, разрезы и расчёт площадей выполнены — проектирование не придётся начинать с нуля.

Генплан
Возможность деления.

Четыре корпуса с отдельными входами: одна компания может использовать их целиком или по отдельности.

Визуализация

Расположение

С фасадом на трассу Конья — Ereğli.

Участок с фасадом на главную дорогу в районе Tatlıcak (Karatay), рядом с железной дорогой и промышленными предприятиями.

Расположение

Спутниковый снимок

Расположение

Tatlıcak, Karatay.

Район Tatlıcak, фасад на трассу Конья — Ereğli, квартал 24649, участок 4, Karatay / Конья.

Четыре фабричных корпуса концепт-проекта, офисы по уличному фасаду и парковка — вид сверху. · Визуализация

Концепт-проект

Участок продаётся вместе с готовым проектом. В концепт-проекте четыре одинаковых фабричных корпуса. Офисы обращены к улице, производственные зоны — позади. На стыке двух объёмов расположены зоны общего пользования и склады. Чтобы освободить место для погрузочной зоны, наземный этаж офисов сужен, а верхние этажи выступают наружу.

Концепт-проект в цифрах.

5.787
m² площадь участка: 4
корпуса: фабрика + офис: 5.684
m² общая площадь строительства: 977
m² общая площадь фабрики на один корпус: 3
этажа в офисном блоке каждого корпуса

Расчёт площадей — из архитектурной презентации (с. 14). На рекламном баннере площадь участка указана как 5.789 m²; точная площадь подтверждается данными о праве собственности и кадастра.

Почему этот участок?

01
Фасад на главную дорогу.

Заметный и удобный по доступу промышленный адрес на трассе Конья — Ereğli.
02
Готовый концепт.

Схема размещения, поэтажные планы и расчёт площадей выполнены — вы начинаете проектирование с опережением.
Визуализация
03
Гибкое использование.

Четыре корпуса с отдельными входами: целиком — для собственного производства или по отдельности — для сдачи в аренду.
Визуализация
04
Большая площадь застройки.

Коэффициент пятна застройки 0,60; в концепт-проекте используется 3.470 m² площади застройки.
Визуализация

Концепт-проект

Четыре корпуса, в каждом — фабрика и офис.

Ниже — схема размещения, поэтажные планы и расчёт площадей концепт-проекта. Чтобы адаптировать проект под ваши задачи, можно обратиться к архитекторам.

Фабричные корпуса
Офисные блоки

Производство · 4 корпуса

В каждом корпусе — производственное здание площадью 977 m².

Фабричные объёмы расположены позади офисов. У каждого корпуса свой вход в цех и аварийный выход; парковка и стоянка тянутся вдоль двух длинных сторон участка. На офисных этажах предусмотрены вспомогательные помещения для производства: раздевалки, душевые, столовая и склад.

Визуализация

Расчёт площадей

Помещение	Кол-во	Площадь в счёт коэффициента	Общая площадь	Всего в счёт коэффициента	Всего общая
Фабрика	4	931 m²	977 m²	3.724 m²	3.908 m²
Офис · наземный этаж	4	89 m²	104 m²	356 m²	416 m²
Офис · 1-й этаж	4	112 m²	170 m²	448 m²	680 m²
Офис · 2-й этаж	4	112 m²	170 m²	448 m²	680 m²

Общая площадь — 5.684 m², площадь в счёт коэффициента — 4.976 m² (при коэффициенте 1,00 допустимо 5.787 m²). Площадь застройки — 3.470 m² (при коэффициенте пятна застройки 0,60 допустимо 3.472,20 m²). Источник: архитектурная презентация, с. 14; это концепт-проект, а не проект для получения разрешения на строительство.

Обсудить расчёт площадей

Размещение и разрезы

Нажмите, чтобы увеличить

Генплан

Входы в фабрики и офисы, аварийные выходы, парковка
Наземный этаж

Общий план четырёх корпусов
Разрезы

Отметки 0,00 / +3,50 / +7,00 / +10,50

Офис · 3 этажа

Трёхэтажные офисы с видом на улицу.

На наземном этаже — вход и ресепшн, офис, кухня и WC. На 1-м и 2-м этажах — офисы и террасы; на тех же этажах со стороны фабрики — раздевалки и душевые, столовая и склад.

Визуализация

Поэтажные планы корпуса

Нажмите, чтобы увеличить

Наземный этаж

Вход, офис, кухня; производственная зона фабрики
1-й этаж

Офис, терраса; раздевалки и душевые
2-й этаж

Офис, терраса; столовая и склад

Фасад и материалы

Серый и белый — лаконичный промышленный стиль.

В концепт-проекте фасад выполнен из прочных и простых в обслуживании материалов, подходящих для промышленного здания.

Алюминиевые композитные панели и рамы
Облицовка офисных фасадов алюминиевыми композитными панелями и алюминиевые оконные рамы.
Окрашенные трапециевидные сэндвич-панели
Модульный трапециевидный фасад фабричных корпусов.
Бетонное покрытие и газонная решётка
Бетонное покрытие в пешеходных зонах, газонная решётка на парковке.

Собственник и проект

Somuncu Grup

Участок входит в портфель Somuncu Grup. Концепт-проект подготовлен YAVA Architecture & Design Studio.

Команда, с которой вы будете вести переговоры о покупке: NO23 Realty Marketing.

Участок под промышленный объект в Каратае

Паспорт проекта

Девелопер: Somuncu Grup
Маркетинг и продажи: NO23 Realty Marketing
Расположение: Tatlıcak, Karatay, Конья
Квартал / Участок: 24649 / 4
Площадь участка: 5.787 m²
Концептуальный проект: 4 цеха + офисы
Общая площадь застройки: 5.684 m²
Коэффициент застройки / площадь пятна: 1,00 / 0,60
Площадь цеха (на блок): 977 m²

Оценка NO23

Как оценивать этот проект?

Оценка для компаний и инвесторов, которым нужен промышленный участок вдоль дороги Конья–Эрегли

Это вариант участка для покупателей, которые хотят разместить производство и административные офисы на одной территории. Представленная концепция — предварительное исследование, помогающее конкретизировать назначение.

Перед решением необходимо вместе изучить актуальную площадь по свидетельству о собственности, градостроительный статус, примечания к плану, подъезд, мощность инфраструктуры и потребности будущего объекта. Никаких подтверждённых обязательств по стоимости строительства, арендному доходу, получению разрешений или инвестиционной прибыли не предоставляется.

Галерея

Ещё изображений: 2 · нажмите, чтобы увеличить

Документы

Участок под промышленный объект в Каратае презентация.

Karatay Sanayi Tesisi – Konsept Proje Sunumu Скачать ↓

Частые вопросы

Частые вопросы.

Где находится участок под промышленный объект в Каратае и каковы его кадастровые данные?

Участок находится в квартале Татлыджак района Каратай провинции Конья и выходит на дорогу Конья–Эрегли. Кадастровые данные: квартал 24649, участок 4.

Какова площадь участка и показывают ли изображения существующий объект?

На плакате указано 5 789 м², в архитектурной презентации — 5 787 м²; точную площадь следует подтвердить актуальным свидетельством о собственности и кадастровыми данными. Продаётся земельный участок. Изображения и планы показывают архитектурную концепцию и не означают наличие построенного объекта или разрешения. Чтобы узнать актуальную цену и договориться об осмотре, обратитесь в NO23.

Что продаётся — участок или объект?

Продаётся земельный участок. Вместе с ним предоставляется концептуальный проект из четырёх производственно-офисных блоков; изображения относятся к этому проекту, построенного объекта нет.

Что входит в концептуальный проект?

Четыре одинаковых блока: в каждом 977 м² производственной площади и трёхэтажный офисный корпус, выходящий на улицу. Общая площадь застройки — 5 684 м², площадь пятна — 3 470 м².

Продаётся ли участок по частям?

Объём и условия продажи уточните в отделе продаж. Поскольку четыре блока концептуального проекта имеют отдельные входы, он спроектирован так, чтобы использоваться целиком или по частям.