Terreno para instalación industrial en Karatay Karatay Konya: Datos del Proyecto

Terreno para instalación industrial en Karatay

Ubicación
Proyecto
Proyecto
En el interior
Preguntas

Con fachada a la carretera Konya–Ereğli.

Una parcela en el barrio de Tatlıcak, en Karatay, cerca de la línea ferroviaria y de instalaciones industriales, con fachada a la vía principal.

Ubicación

Imagen de satélite

Ubicación

Tatlıcak, Karatay.

Barrio de Tatlıcak, fachada a la carretera Konya–Ereğli, manzana 24649, parcela 4, Karatay / Konya.

Las cuatro unidades fabriles del proyecto conceptual, las oficinas en la fachada a la calle y el aparcamiento, desde el aire. · Visualización

Proyecto conceptual

El terreno se vende junto con un proyecto ya diseñado. El proyecto conceptual incluye cuatro unidades fabriles idénticas. Las oficinas dan a la avenida y las zonas de producción quedan detrás. Donde se unen ambos volúmenes se sitúan las zonas de uso común y de almacenamiento. Para dejar espacio a la zona de carga, la planta baja de las oficinas se ha reducido y las plantas superiores vuelan hacia fuera.

El proyecto conceptual en cifras.

5.787
m² de superficie de parcela: 4
unidades de fábrica + oficinas: 5.684
m² de superficie construida bruta total: 977
m² brutos de fábrica por unidad: 3
plantas de oficinas en cada unidad

Cuadro de superficies tomado de la presentación arquitectónica (p. 14). El cartel promocional indica una superficie de terreno de 5.789 m²; la superficie exacta se confirma con el registro de la propiedad y el catastro.

¿Por qué este terreno?

01
Fachada a la vía principal.

Una dirección industrial visible y de fácil acceso en la carretera Konya–Ereğli.
02
Concepto listo.

Ya están dibujados la implantación, los planos de planta y el cuadro de superficies; empieza el proceso de proyecto con ventaja.
Visualización
03
Uso flexible.

Cuatro unidades con accesos independientes: en conjunto para su propia producción o para alquilarlas por unidades.
Visualización
04
Amplia superficie de ocupación.

Coeficiente de ocupación de 0,60; el proyecto conceptual utiliza 3.470 m² de superficie de ocupación.
Visualización

Proyecto conceptual

Cuatro unidades, cada una con fábrica y oficinas.

A continuación, la implantación, los planos de planta y el cuadro de superficies del proyecto conceptual. Para adaptar el proyecto a sus necesidades, puede hablar con el equipo de arquitectura.

Unidades fabriles
Bloques de oficinas

Producción · 4 unidades

Una nave de producción de 977 m² en cada unidad.

Los volúmenes fabriles se sitúan detrás de las oficinas. Cada unidad tiene su propio acceso a la fábrica y su salida de emergencia; el aparcamiento discurre a lo largo de los dos lados largos de la parcela. En las plantas de oficinas también hay zonas de apoyo a la fábrica, como vestuarios, duchas, comedor y almacén.

Visualización

Cuadro de superficies

Parte	Unidades	Superficie computable	Superficie bruta	Total computable	Total bruto
Fábrica	4	931 m²	977 m²	3.724 m²	3.908 m²
Oficina · planta baja	4	89 m²	104 m²	356 m²	416 m²
Oficina · planta 1	4	112 m²	170 m²	448 m²	680 m²
Oficina · planta 2	4	112 m²	170 m²	448 m²	680 m²

Total bruto 5.684 m², total computable 4.976 m² (edificabilidad 1,00, es decir, 5.787 m²). Superficie de ocupación 3.470 m² (coeficiente de ocupación 0,60, es decir, 3.472,20 m²). Fuente: presentación arquitectónica, p. 14; es un proyecto conceptual, no un proyecto de licencia.

Hablemos del cuadro de superficies

Implantación y secciones

Toque para ampliar

Plano de emplazamiento

Accesos a fábricas y oficinas, salidas de emergencia, aparcamiento
Planta baja

Plano conjunto de las cuatro unidades
Secciones

Cotas 0,00 / +3,50 / +7,00 / +10,50

Oficinas · 3 plantas

Oficinas de tres plantas con vistas a la avenida.

En la planta baja, entrada y recepción, oficina, office y aseo. En las plantas 1 y 2, oficina y terraza; en esas mismas plantas, del lado de la fábrica, vestuarios y duchas, comedor y almacén.

Visualización

Planos de planta por unidad

Toque para ampliar

Planta baja

Entrada, oficina, office; zona de producción de la fábrica
Planta 1

Oficina, terraza; vestuarios y duchas
Planta 2

Oficina, terraza; comedor y almacén

Fachada y materiales

Gris y blanco, un lenguaje industrial sobrio.

En el proyecto conceptual, la fachada se ha planteado con materiales resistentes y de fácil mantenimiento, adecuados para un edificio industrial.

Composite de aluminio y carpintería
Revestimiento de composite de aluminio y carpintería de aluminio en las fachadas de las oficinas.
Panel sándwich trapezoidal lacado
Fachada trapezoidal modular en los volúmenes fabriles.
Pavimento de hormigón y adoquín césped
Pavimento de hormigón en las zonas peatonales y adoquín césped en el aparcamiento.

Propietario y proyecto

Somuncu Grup

El terreno forma parte de la cartera de Somuncu Grup. El proyecto conceptual ha sido elaborado por YAVA Architecture & Design Studio.

El equipo con el que hablará en la venta: NO23 Realty Marketing.

Terreno para instalación industrial en Karatay

Ficha del proyecto

Promotor: Somuncu Grup
Marketing y ventas: NO23 Realty Marketing
Ubicación: Tatlıcak, Karatay, Konya
Manzana / Parcela: 24649 / 4
Superficie de la parcela: 5.787 m²
Proyecto conceptual: 4 naves + oficinas
Superficie construida bruta total: 5.684 m²
Edificabilidad / ocupación en planta: 1,00 / 0,60
Superficie bruta de nave (por unidad): 977 m²

Valoración de NO23

¿Cómo interpretar este proyecto?

Una valoración para empresas e inversores que buscan suelo industrial con fachada a la carretera Konya–Ereğli

El inmueble es una opción de terreno para compradores que quieren planificar la zona de producción y las oficinas administrativas en un mismo recinto. El concepto compartido ofrece un estudio preliminar para concretar el uso previsto.

Antes de decidir, deben analizarse conjuntamente la superficie registral actual, la situación urbanística, las notas del plan, el acceso viario, la capacidad de infraestructuras y las necesidades de la instalación prevista. No se ofrece ningún compromiso verificado sobre coste de construcción, rentabilidad por alquiler, viabilidad de licencias o ganancia de inversión.

Galería

2 imágenes más · toque para ampliar

Documentos

Terreno para instalación industrial en Karatay presentación.

Karatay Sanayi Tesisi – Konsept Proje Sunumu Descargar ↓

Preguntas frecuentes

Preguntas habituales.

¿Dónde está el terreno industrial de Karatay y cuáles son sus datos de manzana y parcela?

El terreno se encuentra en el barrio de Tatlıcak, distrito de Karatay, provincia de Konya, con fachada a la carretera Konya–Ereğli. Sus datos son manzana 24649, parcela 4.

¿Cuál es la superficie del terreno? ¿Las imágenes muestran una instalación existente?

El cartel indica 5.789 m² y la presentación arquitectónica 5.787 m²; la superficie exacta debe confirmarse con la escritura y el catastro actualizados. Lo que se vende es un terreno. Las imágenes y los planos muestran el concepto arquitectónico; no implican una instalación terminada ni una licencia aprobada. Puede contactar con NO23 para conocer el precio actual y concertar una visita.

¿Se vende un terreno o una instalación?

Lo que se vende es un terreno. Junto con el terreno se comparte un proyecto conceptual de cuatro naves con oficinas; las imágenes pertenecen a ese proyecto y no hay ninguna instalación construida.

¿Qué incluye el proyecto conceptual?

Cuatro unidades idénticas: cada una con 977 m² brutos de nave y un bloque de oficinas de tres plantas con vista a la calle. La superficie construida bruta total es de 5.684 m² y la ocupación en planta de 3.470 m².

¿Se vende el terreno dividido en unidades?

Consulte con el equipo de ventas el alcance y las condiciones de la venta. Como las cuatro unidades del proyecto conceptual tienen accesos independientes, está diseñado para usarse en conjunto o dividido en unidades.