Ocho pasos, un solo sistema.

Qué se hace

• Recopilación de operaciones comparables de venta y alquiler cerradas en la zona
• Comparativa de stock, tipologías, m² y listas de precios de los proyectos de la competencia
• Perfil del comprador objetivo según presupuesto, financiación y uso previsto
• Traducción de las fuentes de datos oficiales (TÜİK, TCMB, TKGM) en una lectura de la zona

Resultado

• Informe de mercado y competencia
• Perfil de demanda y propuesta de horquilla de precios

Datos monitorizados

Precio por m² de comparables, ritmo de absorción del stock de la competencia, número de ventas en la zona

Qué se hace

• Definición de los segmentos de compradores primarios y secundarios
• Tres motivos concretos que diferencian el proyecto de la competencia
• Horquilla de precios por tipología y estrategia de precios de lanzamiento
• Vinculación de los argumentos de venta a datos verificados del proyecto

Resultado

• Documento de posicionamiento
• Marco de precios y plan de pagos por tipología

Datos monitorizados

Tamaño del segmento, hipótesis de elasticidad del precio, distribución de la demanda por tipología

Qué se hace

• Nombre, discurso e identidad visual del proyecto
• Briefs de catálogo, maqueta, renders y vídeo
• Recorrido en la oficina de ventas: recepción, presentación, piso piloto, mesa de ofertas
• Uso de los mismos datos verificados de la ficha en todos los materiales

Resultado

• Manual de marca
• Presentación de ventas y kit de materiales impresos/digitales

Datos monitorizados

Seguimiento del uso y la conversión por material

Qué se hace

• Landing page con un único objetivo por proyecto y campaña
• Estructura de campañas de búsqueda, redes sociales y remarketing
• Infraestructura de medición compatible con la gestión del consentimiento (Consent Mode v2)
• Pruebas periódicas de los textos y las imágenes de los anuncios

Resultado

• Plan de campaña y reparto del presupuesto
• Landing pages y esquema de medición

Datos monitorizados

Clics, inicios de formulario, envíos de formulario, coste por lead

Qué se hace

• Unificación de las solicitudes por formulario, teléfono y WhatsApp en un único registro
• Conservación de la fuente del primer y último contacto (UTM, ID de clic)
• Marcado de solicitudes duplicadas de una misma persona
• Conservación de los registros de información y consentimiento KVKK con su versión

Resultado

• Base de leads depurada y con origen identificado
• Registros de consentimiento e información

Datos monitorizados

Origen del lead, tasa de duplicados, tasa de spam

Qué se hace

• Transferencia del lead al CRM en segundos, en cola y sin pérdidas
• Pipeline por proyecto, con reglas de fases y responsables
• Medición del tiempo de primera respuesta
• Registro de los cambios de fase de vuelta en la plataforma

Resultado

• Embudo de ventas actualizado
• Lista de tareas y seguimiento por asesor

Datos monitorizados

Tiempo de primera respuesta, tasas de conversión por fase, motivos de pérdida

Qué se hace

• Cita, visita in situ y presentación
• Oferta con el stock actual y la lista de precios aprobada
• Pasos de opción, reserva y contrato
• Informe de ventas periódico para el promotor

Resultado

• Registros de ofertas, reservas y contratos
• Informe semanal de ventas

Datos monitorizados

Número de citas, ofertas, reservas y ventas

Qué se hace

• Informe de fuentes de extremo a extremo, del anuncio a la venta
• Retroalimentación de los datos de venta a las plataformas publicitarias como conversiones
• Revisión de precios y campañas según el ritmo de absorción del stock
• Revisión mensual y plan del siguiente periodo

Resultado

• Informe de ventas por fuente
• Plan revisado de presupuesto, precios y stock

Datos monitorizados

Ventas por fuente, coste por venta, ritmo de absorción del stock