KentPlus Karatay Konya: Datos del Proyecto

Situación actual
Ubicación
Proyecto
Oficinas y locales
Zonas comunes
Preguntas

55 unidades en venta y en alquiler.

Situación actual de 71 unidades, idéntica al registro de la oficina de ventas. Toque una vivienda para ver sus fotos, su plano y su estado actual.

Planta 7

Planta 6

Planta 5

Planta 4

Planta 3

Planta 2

Planta 1

Planta baja

Otros

Elijamos juntos las disponibles La situación puede cambiar; para información actualizada, hable con el equipo de ventas.

Ubicación

En el centro de la actividad empresarial de la ciudad.

En la avenida Ankara, justo al lado de Entepe y Kule Site. La ruta de negocios y compras de la ciudad pasa por delante de su puerta.

Fotografía

Ubicación

En la esquina de la avenida Ankara con la avenida Ali Ulvi Kurucu.

Araplar Mahallesi, Ankara Caddesi, KentPlus A Blok No: 74, Karatay / Konya. Distancias tomadas del dosier del proyecto.

Entepe y Kule Site 50 m
Cámara de Comercio de Konya 3,5 km
Estación de tren de alta velocidad (YHT) 3,7 km
Estación de autobuses 9,6 km
Zona Industrial Organizada 16,7 km
Aeropuerto 17,5 km

KentPlus

Algunas direcciones no son solo un lugar de trabajo. Son una ubicación donde se ve su marca, donde sus clientes le encuentran con facilidad y donde su equipo puede crecer. Las oficinas y los locales comerciales con terraza están terminados; le espera una vecindad sólida con marcas bancarias, de servicios corporativos y de restauración.

KentPlus de un vistazo.

63
oficinas: 8
locales comerciales con terraza, en planta baja: 7
plantas de oficinas: 3,5
metros de altura libre: 1.200
m² de oficina unificable como máximo

Bloque A · Avenida Ankara · 27.000 m² de superficie de proyecto.

¿Por qué KentPlus?

01
Ubicación céntrica.

En la avenida Ankara, una dirección donde sus clientes le encuentran con facilidad.
02
Entrega inmediata.

Edificio terminado. Trasládese sin esperas, alquílelo sin esperas.
Visualización
03
Vecindad corporativa.

Bajo el mismo techo que İş Bankası, Ziraat Filo y White Burger.
04
Ecosistema de oficinas y comercio.

El movimiento diario de 63 oficinas aporta clientela a los negocios de la planta baja.

Oficinas y locales comerciales

Elija su oficina. Elija su local.

Ambos, en venta y en alquiler. Superficies y planos a continuación; para la situación actual y el precio, hable con nosotros.

Plantas de oficinas
Locales comerciales en planta baja

Oficinas · 63 unidades

7 plantas, 9 oficinas por planta.

3,5 m de altura libre y fachadas con vistas a la ciudad. Las oficinas contiguas pueden unirse: desde una sola oficina hasta una planta corporativa de 1.200 m².

KentPlus binasının yan cepheden havadan görünümü

Tipo A

116–141 m² netos

Esquina, fachada a la avenida
1 oficina por planta

Información sobre el tipo A

Tipo B

121–154 m² netos

Esquina
1 oficina por planta

Información sobre el tipo B

Tipo C

Unificable

106–119 m² netos

Unificable con las contiguas
5 oficinas por planta

Información sobre el tipo C

Tipo D

La más amplia

180–182 m² netos

Fachada curva
1 oficina por planta

Información sobre el tipo D

Tipo E

121–139 m² netos

Esquina trasera
1 oficina por planta

Información sobre el tipo E

Tipo F

116–130 m² netos

Esquina trasera
1 oficina por planta

Información sobre el tipo F

Superficies netas por planta

Tipo	Por planta	Planta 1	Plantas 2-4-6	Plantas 3-5-7
A	1 oficinaesquina, fachada a la avenida	116 m²	141 m²	127 m²
B	1 oficinaesquina	121 m²	154 m²	136 m²
C	5 oficinasunificables	106 m²	119 m²	119 m²
D	1 oficinala más amplia, fachada curva	180 m²	182 m²	182 m²
E	1 oficinaesquina trasera	124 m²	121 m²	139 m²
F	1 oficinaesquina trasera	119 m²	116 m²	130 m²

Las superficies son superficie útil neta (m²). La información sobre terrazas y balcones se indica en el plano de planta. La planta 1 es la planta Business Hub.

Pregunte por las oficinas disponibles

Planos de las plantas de oficinas

Toque para ampliar

Planta 1

Planta Business Hub
Plantas 2, 4 y 6

Plantas pares
Plantas 3, 5 y 7

Plantas impares

Locales comerciales · 8 unidades

Solo 8 locales comerciales con terraza en la planta baja.

Los ocho locales tienen terraza y fachada a la avenida. Superficie bruta total: 1.528 m². Se alinean a lo largo de la avenida Ankara y la avenida Ali Ulvi Kurucu.

KentPlus binasının drone ile çekilmiş havadan görünümü

Locales

N.º	Inquilino / uso	m² netos	m² brutos	Estado
64	İş Bankası, sucursal NalçacıSucursal bancaria	231	252	Alquilado
65	İş Bankası, sucursal NalçacıUso conjunto con la sucursal	189	211	Alquilado
66	Ziraat FiloServicios corporativos de flotas	116	138	Alquilado
67	DisponibleAdecuado para relojería, óptica, complementos	109	131	Disponible
68	DisponibleAdecuado para joyería	119	141	Disponible
69	DisponibleAdecuado para cafetería	134	156	Disponible
70	DisponibleAdecuado para cafetería y restaurante	210	232	Disponible
71	White BurgerRestauración · terraza en esquina	245	267	Alquilado

Todos los locales tienen terraza delante. Los m² brutos son la superficie de venta / alquiler. El estado es el que figura en el dosier del proyecto; confirme la situación actual con el equipo de ventas.

Consulte por los locales disponibles

Plano de la planta baja

Toque para ampliar

Planta baja

8 locales comerciales con terraza, 64–71

Vecindad sólida

Una buena dirección gana valor con buenos vecinos.

Marcas que hoy prestan servicio en la planta baja; un entorno que transmite confianza a sus clientes y a su equipo.

İş Bankası
Sucursal Nalçacı · N.º 64–65
Ziraat Filo
Servicios corporativos de flotas · N.º 66
White Burger
Restauración · N.º 71

Zonas comunes

Más que una oficina.

Ventajas que completan la vida laboral en el mismo edificio; usted solo tiene que centrarse en su negocio.

Ubicación céntricaSituado en el eje comercial más activo de Konya, con conexión directa al tráfico de negocios urbano e interurbano.
Proyecto terminadoPermite comenzar la inversión hoy mismo, sin el coste de esperar al proceso de construcción.
Altura de techo de 3,5 mAporta amplitud y confort espacial al uso de oficina.
Infraestructura de internet por fibraOfrece una infraestructura de comunicación ininterrumpida y de alta velocidad.
Estación de carga para vehículos eléctricosOfrece una solución de infraestructura acorde con las necesidades actuales de los usuarios.
Salas de reuniones y conferenciasCrea espacios comunes que apoyan los procesos de trabajo profesionales.
Gestión profesional del edificioLos procesos de explotación y mantenimiento del edificio se gestionan de forma ordenada.
Número limitado de unidades independientesAl controlar la oferta, contribuye a la estabilidad del valor a largo plazo.
Business HubEspacios profesionales listos, desde reuniones con clientes hasta reuniones de dirección.
AparcamientoPara su equipo y sus visitas.
Kentplus ClubVentajas exclusivas y red de negocios para los ocupantes del edificio.

Constructora

Somuncu Grup

KentPlus ha sido promovido y terminado por Somuncu Grup.

El equipo con el que hablará para la venta y el alquiler: NO23 Realty Marketing.

Ficha del proyecto

Promotor: Somuncu Grup
Marketing y ventas: NO23 Realty Marketing
Ubicación: Araplar, Karatay, Konya
Oficinas: 63 unidades
Altura de techo: 3,5 m
Superficie comercial con terraza: 8 unidades
Plantas de oficinas: 7 plantas
Superficie de oficinas combinables: 1.200 m²
Superficie del proyecto: 27.000 m²

Valoración de NO23

¿Cómo interpretar este proyecto?

Analizamos KentPlus a partir de su oferta de oficinas terminadas, su ubicación en el eje comercial central y su capacidad para generar rentas.

Análisis de la ubicación

KentPlus, por su cercanía al eje comercial de Enntepe y Kule Site en el centro de Konya, responde a las expectativas de accesibilidad de los usuarios de oficinas. La proximidad a los juzgados, la delegación de Hacienda, hospitales, universidades y centros comerciales es uno de los principales factores que respaldan una demanda de usuarios sostenible en el inmueble comercial.

¿Para quién es adecuado?

Profesionales que desean instalar su negocio en una ubicación céntrica
Inversores que buscan oficinas terminadas para alquilar
Compradores que quieren pasar al uso o al alquiler sin esperar al proceso de construcción

Ventaja de inversión

Al tratarse de un proyecto terminado, no conlleva riesgo de obra
Capacidad de generar demanda de usuarios e inquilinos en un eje comercial céntrico
Un stock limitado de oficinas permite leer con mayor claridad el equilibrio entre precio, alquiler y ocupación

Perspectiva de alquiler y amortización

El análisis de alquiler y amortización de KentPlus debe calcularse con la superficie útil neta de la oficina, la ventaja de planta y orientación, las rentas de mercado actuales de oficinas en la zona, la cuota de comunidad y la expectativa de ocupación. En el inmueble comercial, la decisión correcta no se toma solo con el precio por metro cuadrado, sino con la renta neta que genera.

Preguntas frecuentes

Preguntas habituales.

¿Por qué valorar KentPlus como inversión en oficinas?

Por estar terminado, por su ubicación céntrica y por la demanda de usuarios orientada al uso de oficinas, ofrece un escenario de inversión que no depende de la espera.

¿Es adecuado para uso propio?

Es adecuado para empresas que buscan acceso céntrico, visibilidad profesional y cercanía a su entorno de negocios.

¿Cómo debe analizarse el rendimiento del alquiler?

Deben calcularse conjuntamente los alquileres de oficinas de la zona, la superficie neta, la cuota de comunidad, el posible periodo de desocupación y el perfil del inquilino.

¿Hay espacios en venta o en alquiler en KentPlus?

Ambos. Las oficinas y los locales comerciales con terraza de la planta baja se ofrecen tanto en venta como en alquiler. Para conocer la disponibilidad actual, rellene el formulario o llámenos.

¿Cuántos metros cuadrados tienen las oficinas?

Hay seis tipos. Las superficies útiles netas varían entre 106 m² y 182 m² según la planta. Combinando oficinas contiguas es posible utilizar una planta completa de hasta 1.200 m².

¿Cómo son los locales comerciales de la planta baja?

Las ocho unidades tienen terraza y fachada a la avenida; sus superficies brutas oscilan entre 131 m² y 267 m². En algunas de ellas operan İş Bankası, Ziraat Filo y White Burger.

¿Está terminado el edificio?

Sí. KentPlus es un edificio terminado; las oficinas y los locales comerciales están listos para su uso.

¿Qué zonas comunes tiene el edificio?

Business Hub, tres salas de reuniones combinables, posibilidad de conferencias, internet por fibra, carga para vehículos eléctricos, aparcamiento y gestión profesional del edificio.