KentPlus Karatay قونية: معلومات المشروع

الوضع الحالي
الموقع
المشروع
مكاتب وتجاري
المساحات المشتركة
الأسئلة

احصلوا على معلومات

أبرز المزايا.

على Ankara Caddesi.

على أحد أشهر محاور الأعمال في قونية، في عنوان ظاهر يسهل الوصول إليه.

صورة فوتوغرافية
مكتمل.

مبنى يمكنكم البدء في استخدامه اليوم؛ انتقلوا إليه أو أجّروه دون انتظار.

صورة فوتوغرافية
63 مكتبًا، 8 مساحات تجارية.

مكاتب على سبعة طوابق، ومساحات تجارية بتراسات مطلة على الشارع في الطابق الأرضي.

صورة فوتوغرافية
للبيع والإيجار.

اشتروا مكتبكم أو استأجروه؛ والخياران متاحان للمساحات التجارية أيضًا.

صورة فوتوغرافية
جيران مؤسسيون.

تحت سقف واحد مع İş Bankası وZiraat Filo وWhite Burger.

صورة فوتوغرافية

الوضع الحالي · 7 نوفمبر 2026

55 وحدة متاحة للبيع والإيجار.

الحالة الحالية لـ 71 وحدة مستقلة، مطابقة لسجل مكتب المبيعات. اضغطوا على أي وحدة لمشاهدة صورها ومخططها وحالتها الحالية.

الطابق 7

الطابق 6

الطابق 5

الطابق 4

الطابق 3

الطابق 2

الطابق 1

الطابق الأرضي

أخرى

لنختر معًا الوحدات المناسبة قد تتغير الحالات؛ للاطلاع على أحدث المعلومات تحدثوا مع فريق المبيعات.

الموقع

في قلب حركة الأعمال في المدينة.

على Ankara Caddesi، بجوار Entepe وKule Site مباشرة. يمر مسار الأعمال والتسوق في المدينة أمام بابكم.

صورة فوتوغرافية

الموقع

على زاوية Ankara Caddesi وAli Ulvi Kurucu Caddesi.

Araplar Mahallesi، Ankara Caddesi، KentPlus A Blok No: 74، Karatay / قونية. المسافات مأخوذة من ملف المشروع.

Entepe وKule Site 50 m
غرفة تجارة قونية 3,5 km
محطة القطار فائق السرعة (YHT) 3,7 km
محطة الحافلات 9,6 km
المنطقة الصناعية المنظّمة 16,7 km
المطار 17,5 km

KentPlus

بعض العناوين ليست مجرد مكان عمل. إنها موقع تُرى فيه علامتكم، ويجدكم فيه عملاؤكم بسهولة، ويستطيع فريقكم أن ينمو فيه. اكتملت المكاتب والمساحات التجارية ذات التراسات؛ وفي انتظاركم جيرة قوية مع علامات مصرفية وخدمية مؤسسية وعلامات للمطاعم والمقاهي.

KentPlus في لمحة.

63
مكتبًا: 8
مساحات تجارية بتراسات، في الطابق الأرضي: 7
طوابق مكتبية: 3,5
متر ارتفاع السقف: 1.200
m² حدّ أقصى لدمج المكاتب

A Blok · Ankara Caddesi · مساحة المشروع 27.000 m².

لماذا KentPlus؟

01
موقع مركزي.

على Ankara Caddesi، في عنوان يجدكم فيه عملاؤكم بسهولة.
02
تسليم فوري.

مبنى مكتمل. انتقلوا دون انتظار، وأجّروا دون انتظار.
تصور مرئي
03
جيرة مؤسسية.

تحت سقف واحد مع İş Bankası وZiraat Filo وWhite Burger.
04
منظومة مكاتب + تجارة.

تجلب الحركة اليومية لـ 63 مكتبًا عملاء جاهزين للأنشطة التجارية في الطابق الأرضي.

المكاتب والمساحات التجارية

اختاروا مكتبكم. اختاروا مساحتكم التجارية.

كلاهما للبيع والإيجار. المساحات ومخططات الطوابق أدناه؛ وللاطلاع على الوضع الحالي والأسعار تحدثوا معنا.

الطوابق المكتبية
المساحات التجارية في الطابق الأرضي

المكاتب · 63 وحدة

7 طوابق، 9 مكاتب في كل طابق.

ارتفاع سقف 3,5 م، وواجهات بإطلالة على المدينة. يمكن دمج المكاتب المتجاورة: من مكتب واحد حتى طابق مؤسسي بمساحة 1.200 m².

KentPlus binasının yan cepheden havadan görünümü

النوع A

116–141 m² صافٍ

زاوية، واجهة على الشارع
مكتب واحد في كل طابق

احصلوا على معلومات عن النوع A

النوع B

121–154 m² صافٍ

زاوية
مكتب واحد في كل طابق

احصلوا على معلومات عن النوع B

النوع C

قابل للدمج

106–119 m² صافٍ

قابل للدمج مع المكاتب المجاورة
5 مكاتب في كل طابق

احصلوا على معلومات عن النوع C

النوع D

الأوسع

180–182 m² صافٍ

واجهة منحنية
مكتب واحد في كل طابق

احصلوا على معلومات عن النوع D

النوع E

121–139 m² صافٍ

زاوية خلفية
مكتب واحد في كل طابق

احصلوا على معلومات عن النوع E

النوع F

116–130 m² صافٍ

زاوية خلفية
مكتب واحد في كل طابق

احصلوا على معلومات عن النوع F

المساحات الصافية حسب الطابق

النوع	لكل طابق	الطابق 1	الطوابق 2-4-6	الطوابق 3-5-7
A	مكتب واحدزاوية، واجهة على الشارع	116 m²	141 m²	127 m²
B	مكتب واحدزاوية	121 m²	154 m²	136 m²
C	5 مكاتبقابلة للدمج	106 m²	119 m²	119 m²
D	مكتب واحدالأوسع، واجهة منحنية	180 m²	182 m²	182 m²
E	مكتب واحدزاوية خلفية	124 m²	121 m²	139 m²
F	مكتب واحدزاوية خلفية	119 m²	116 m²	130 m²

المساحات هي مساحة الاستخدام الصافية (m²). تظهر معلومات التراسات والشرفات في مخطط الطابق. الطابق الأول هو طابق Business Hub.

اسألوا عن المكاتب المتاحة

مخططات الطوابق المكتبية

اضغطوا للتكبير

الطابق 1

طابق Business Hub
الطوابق 2 و4 و6

الطوابق الزوجية
الطوابق 3 و5 و7

الطوابق الفردية

المساحات التجارية · 8 وحدات

في الطابق الأرضي 8 مساحات تجارية فقط بتراسات.

الوحدات الثماني كلها بتراسات وواجهات على الشارع. المساحة الإجمالية الكلية 1.528 m². تصطف على امتداد Ankara Caddesi وAli Ulvi Kurucu Caddesi.

KentPlus binasının drone ile çekilmiş havadan görünümü

الوحدات

الرقم	المستأجر / الاستخدام	m² صافٍ	m² إجمالي	الحالة
64	İş Bankası فرع Nalçacıفرع مصرفي	231	252	مؤجَّرة
65	İş Bankası فرع Nalçacıاستخدام مدمج مع الفرع	189	211	مؤجَّرة
66	Ziraat Filoخدمات أساطيل المركبات للشركات	116	138	مؤجَّرة
67	متاحةمناسبة للساعات والبصريات والإكسسوارات	109	131	متاحة
68	متاحةمناسبة للمجوهرات والحُلي	119	141	متاحة
69	متاحةمناسبة لمقهى	134	156	متاحة
70	متاحةمناسبة لمقهى ومطعم	210	232	متاحة
71	White Burgerمطاعم ومقاهٍ · تراس زاوية	245	267	مؤجَّرة

أمام جميع الوحدات تراس. المساحة الإجمالية بالمتر المربع هي مساحة البيع / الإيجار. معلومات الحالة كما وردت في ملف المشروع؛ يرجى التأكد من الوضع الحالي لدى فريق المبيعات.

تحدثوا معنا عن الوحدات المتاحة

مخطط الطابق الأرضي

اضغطوا للتكبير

الطابق الأرضي

8 مساحات تجارية بتراسات، 64–71

جيرة قوية

العنوان المناسب تزداد قيمته بجيرة قوية.

العلامات التي تقدم خدماتها اليوم في الطابق الأرضي؛ بيئة تمنح عملاءكم وفريقكم الثقة.

İş Bankası
فرع Nalçacı · رقم 64–65
Ziraat Filo
خدمات أساطيل المركبات للشركات · رقم 66
White Burger
مطاعم ومقاهٍ · رقم 71

المساحات المشتركة

أكثر من مكتب.

مزايا تكمّل حياة العمل في المبنى نفسه؛ فركّزوا على عملكم فقط.

موقع مركزييقع على أكثر المحاور التجارية ازدحامًا في قونية، ويوفّر اتصالًا مباشرًا بحركة الأعمال داخل المدينة وبين المدن.
مشروع مكتمليتيح بدء رحلة الاستثمار من اليوم دون تكلفة انتظار مرحلة البناء.
ارتفاع سقف 3,5 ميوفّر رحابة وراحة مكانية في الاستخدام المكتبي.
بنية تحتية للإنترنت عبر الأليافيوفّر بنية اتصال متواصلة وعالية السرعة.
محطة شحن للسيارات الكهربائيةيقدّم حلًا للبنية التحتية يواكب احتياجات المستخدمين الحالية.
مساحات للاجتماعات والمؤتمراتيوفّر مساحات مشتركة تدعم سير الأعمال المهنية.
إدارة احترافية للمبنىتُدار عمليات تشغيل المبنى وصيانته بشكل منتظم.
عدد محدود من الوحدات المستقلةيدعم استقرار القيمة على المدى الطويل من خلال التحكّم في العرض.
Business Hubمساحات احترافية جاهزة، من لقاءات العملاء إلى اجتماعات الإدارة.
موقف سياراتلفريقكم وضيوفكم.
Kentplus Clubامتيازات حصرية لشاغلي المبنى وبيئة أعمال.

الجهة المنفذة

Somuncu Grup

طوّرت Somuncu Grup مشروع KentPlus وأكملته.

الفريق الذي ستتحدثون معه بشأن البيع والإيجار: NO23 Realty Marketing.

البطاقة التعريفية للمشروع

المطوّر: Somuncu Grup
التسويق والمبيعات: NO23 Realty Marketing
الموقع: Araplar, Karatay, قونية
مكاتب: 63 وحدة
ارتفاع السقف: 3,5 م
مساحة تجارية بتراس: 8 وحدة
طوابق المكاتب: 7 طابق
مساحة مكتبية قابلة للدمج: 1.200 م²
مساحة المشروع: 27.000 م²

تقييم NO23

كيف تقرؤون هذا المشروع؟

نقيّم KentPlus من خلال المعروض المكتبي المكتمل والخط التجاري المركزي والقدرة على تحقيق دخل إيجاري.

تحليل الموقع

يلبّي KentPlus، بموقعه القريب من الخط التجاري Enntepe وKule Site في وسط مدينة قونية، توقّعات مستخدمي المكاتب من حيث سهولة الوصول. ويُعدّ القرب من قصر العدل ومديرية المالية والمستشفيات والجامعات ومراكز التسوّق من العوامل الرئيسية الداعمة لطلب المستخدمين المستدام في العقارات التجارية.

لمن يناسب؟

المهنيون الراغبون في تموضع أعمالهم في موقع مركزي
المستثمرون الباحثون عن مكتب مكتمل قابل للتأجير
المشترون الراغبون في الانتقال إلى الاستخدام أو التأجير دون انتظار مرحلة البناء

ميزة الاستثمار

عدم تحمّل مخاطر مرحلة البناء لكونه مشروعًا مكتملًا
قدرته على توليد طلب من المستخدمين والمستأجرين على محور تجاري مركزي
إمكانية قراءة التوازن بين السعر والإيجار والإشغال بوضوح أكبر من خلال مخزون مكتبي محدود

منظور الإيجار واسترداد رأس المال

ينبغي حساب تحليل الإيجار واسترداد رأس المال في KentPlus وفق صافي المساحة القابلة للاستخدام للمكتب وميزة الطابق/الواجهة والقيم الإيجارية الحالية للمكاتب في المنطقة ورسوم الخدمات وتوقّعات الإشغال. ففي العقارات التجارية، لا يُتخذ القرار الصحيح بناءً على سعر المتر المربع وحده، بل على صافي الدخل الإيجاري.

الأسئلة الشائعة

ما يُسأل عنه.

لماذا ينبغي النظر في KentPlus للاستثمار المكتبي؟

يقدّم سيناريو استثماريًا لا يقوم على الانتظار، لكونه مكتملًا وذا موقع مركزي ويحظى بطلب من مستخدمي المكاتب.

هل يناسب الاستخدام الشخصي؟

يناسب الشركات الباحثة عن وصول مركزي وحضور مهني وقرب من بيئة الأعمال.

كيف ينبغي تحليل العائد الإيجاري؟

ينبغي حساب إيجارات المكاتب في المنطقة وصافي المساحة ورسوم الخدمات وفترة الشغور المحتملة وملف المستأجر معًا.

هل توجد في KentPlus مساحات للبيع أم للإيجار؟

كلاهما. فالمكاتب والمساحات التجارية بتراسات في الطابق الأرضي معروضة للبيع والإيجار معًا. وللاطلاع على التوفّر الحالي، املؤوا النموذج أو اتصلوا بنا.

كم مساحة المكاتب؟

هناك ستة أنواع. وتتراوح صافي مساحات الاستخدام بين 106 م² و182 م² بحسب الطابق. ويمكن دمج المكاتب المتجاورة لاستخدام طابق كامل يصل إلى 1.200 م².

كيف هي المساحات التجارية في الطابق الأرضي؟

الوحدات الثماني جميعها بتراسات وتطلّ على الشارع؛ وتتراوح مساحاتها الإجمالية بين 131 م² و267 م². ويعمل في جزء منها İş Bankası وZiraat Filo وWhite Burger.

هل اكتمل المبنى؟

نعم. KentPlus مبنى مكتمل؛ والمكاتب والمساحات التجارية جاهزة للاستخدام.

ما المساحات المشتركة في المبنى؟

Business Hub، وثلاث قاعات اجتماعات قابلة للدمج، وإمكانية عقد المؤتمرات، وإنترنت عبر الألياف، وشحن للسيارات الكهربائية، وموقف سيارات، وإدارة احترافية للمبنى.