أرض محطة وقود في قره طاي Karatay قونية: معلومات المشروع

أرض محطة وقود في قره طاي

الموقع
المشروع
التنظيم والمشروع
الأسئلة

احصلوا على معلومات

أبرز المزايا.

تنظيمها منطقة محطة.

حُدد الاستخدام في المخطط بوصفه «منطقة محطة وقود وخدمات».

تصور مرئي
قطعة أرض بمساحة 3.355,76 m².

البلوك 35524 القطعة 2؛ بين Ünen Caddesi وطريق المنطقة الصناعية.

المخطط العام
واجهة على طريقين.

في الأمام Ünen Caddesi، وفي الخلف طريق المنطقة الصناعية؛ مدخل المحطة ومداخل الوحدات التجارية منفصلة.

تصور مرئي
متجر + 5 وحدات تجارية.

في المشروع المفاهيمي، خلف منطقة المضخات، متجر ومقهى وخمس وحدات تجارية.

تصور مرئي
مناطق الخدمات مخطط لها.

غسيل السيارات، وتغيير الزيت، ونفخ الإطارات، ومنطقة LPG موجودة في المخطط العام.

تصور مرئي

الموقع

داخل المنطقة الصناعية، على الشارع الرئيسي.

تقع القطعة في Karatay بين المنشآت الصناعية، بواجهة على Ünen Caddesi. وتنفتح واجهتها الخلفية على طريق المنطقة الصناعية.

الموقع

صورة الأقمار الصناعية

الموقع

Tatlıcak، Karatay.

حي السجل العقاري Mezbaha (Fetih)، والحي الإداري Tatlıcak؛ البلوك 35524 القطعة 2، Karatay / قونية. يرد اسم الشارع في اللافتة بوصفه Aslım Caddesi، وفي مخطط التنظيم بوصفه Ünen Cadde.

Pompa alanı, market ve ticari birimler, havadan

منطقة المضخات والمتجر والوحدات التجارية في المشروع المفاهيمي، من جهة واجهة Ünen Caddesi. · تصور مرئي

الأرض والمشروع المفاهيمي

نقدّم قطعة أرض مخصصة في مخطط التنظيم لمحطة، مع مشروع مفاهيمي جاهز. يجمع التصميم الوارد في العرض بين محطة الوقود والوحدات التجارية. تنفتح الوحدات التجارية على طريق المنطقة الصناعية وعلى جهة المحطة كلٌّ على حدة، فيستخدم المبنى نفسه العاملون في المنطقة الصناعية والمارّون على الطريق معًا.

الأرض في لمحة.

3.355,76
m² مساحة القطعة: 0,20
معامل البناء (E) ونسبة التغطية (TAKS): 6,00
متر أقصى ارتفاع للبناء: 671
m² حق البناء: 5
وحدات تجارية + متجر، في المشروع المفاهيمي

معلومات القطعة والتنظيم من وثيقة وضع التنظيم المؤرخة 28.02.2024؛ وحق البناء والوحدات من حساب المساحات في العرض المفاهيمي.

لماذا هذه الأرض؟

01
التنظيم جاهز.

الاستخدام في المخطط منطقة محطة وقود وخدمات؛ وفي الوثيقة ملاحظة «يمكن إعداد مشروع مطابق للتشريعات».
تصور مرئي
02
حركة المنطقة الصناعية.

بين المنشآت الصناعية، على شارع يشهد يوميًا حركة مركبات وخدمات.
03
بنود دخل إضافية.

في المشروع المفاهيمي متجر ومقهى وخمس وحدات تجارية على القطعة نفسها مع المحطة.
تصور مرئي
04
مفهوم جاهز.

رُسم توزيع الوظائف والمخطط العام ومخططات الطوابق وحساب المساحات.
تصور مرئي

التنظيم والمشروع

وضع التنظيم والمشروع المفاهيمي.

معلومات وثيقة وضع التنظيم وحساب مساحات المشروع المفاهيمي أدناه. يمكنكم طلب الوثائق من فريق المبيعات.

وضع التنظيم
المشروع المفاهيمي

بلدية Karatay · 28.02.2024

منطقة محطة وقود وخدمات.

تقع القطعة في مخطط التنظيم التطبيقي بمقياس 1/1000 ضمن منطقة محطة وقود وخدمات. وتنص الوثيقة على إمكانية إقامة البناء بمشروع مطابق للتشريعات.

المعلومات الواردة في وثيقة وضع التنظيم

البيان	القيمة
البلوك / القطعة	35524 / 2
المساحة	3.355,76 m²
الاستخدام	منطقة محطة وقود وخدمات
معامل البناء (E) / نسبة التغطية (TAKS)	0,20 / 0,20
ارتفاع المبنى	بحد أقصى 6,00 m
الارتداد الأمامي / الجانبي	5,00–25,00 m / 15,00 m
اعتماد المخطط / تعديله	12.04.2013 / 16.11.2021

في الوثيقة ملاحظتان: القطعة تقع ضمن منطقة بناء احتياطية؛ والحصول على وثيقة إذن طريق عبور من مديرية الطرق السريعة (Karayolları) إلزامي للمنشآت الواقعة على جانب طرقها. وثيقة وضع التنظيم صالحة لمدة عام؛ وتُستخرج وثيقة محدّثة أثناء عملية البيع.

اطلبوا وثيقة التنظيم

Somuncu Grup · YAVA

منطقة المضخات، ومتجر، وخمس وحدات تجارية.

منطقة المضخات على جهة Ünen Caddesi؛ وخلفها المتجر والمقهى، وعلى جانبيهما وخلفهما الوحدات التجارية. غسيل السيارات وتغيير الزيت ونفخ الإطارات ومنطقة LPG على الحافة الجانبية للقطعة؛ ومواقف السيارات على الجانبين.

Konya Karatay akaryakıt istasyonu mimari konseptinde servis ve ticari birimlerin yol cephesi.

تصور مرئي

حساب المساحات

القسم	مساحة البناء المحتسبة	المساحة الإجمالية
المتجر والمكتب	193 m²	206 m²
تجاري 1	82 m²	82 m²
تجاري 2	114 m²	120 m²
تجاري 3	86 m²	86 m²
تجاري 4	114 m²	120 m²
تجاري 5	82 m²	82 m²

إجمالي المساحة 696 m²، وإجمالي المساحة المحتسبة 671 m² (حق البناء بمعامل 0,20 هو 671 m²). مساحة القاعدة 542 m². إجمالي المساحة المحتسبة للوحدات التجارية 478 m². المصدر: العرض المفاهيمي؛ وليس مشروع ترخيص.

لنتحدث عن المشروع المفاهيمي

المخططات

اضغطوا للتكبير

المخطط العام

جزر المضخات، وحد الارتداد، ومناطق الخدمات
الطابق الأرضي

المتجر والمقهى والوحدات التجارية
الطابق 1

طابق الميزانين للمكتب والوحدات التجارية
توزيع الوظائف

المضخات، المتجر، التجاري، الغسيل، الإطارات، الزيت، LPG، المواقف

المالك والمشروع

Somuncu Grup

الأرض ضمن محفظة Somuncu Grup. أعدّت المشروعَ المفاهيمي Somuncu Grup وYAVA Architecture & Design Studio.

الفريق الذي ستتحدثون معه بشأن البيع: NO23 Realty Marketing.

البطاقة التعريفية للمشروع

المطوّر: Somuncu Grup
التسويق والمبيعات: NO23 Realty Marketing
الموقع: Tatlıcak, Karatay, قونية
Kullanım: منطقة محطة وقود وخدمات
مساحة القطعة: 3.355,76 m²
معامل البناء / نسبة التغطية (TAKS): 0,20 / 0,20
الارتفاع الأقصى: 6,00 m
البلوك / القطعة: 35524 / 2

تقييم NO23

كيف تقرؤون هذا المشروع؟

تقييم للمستثمرين الراغبين في تطوير منطقة وقود وخدمات

البلوك 35524، القطعة 2، أرض يمكن دراستها بهدف تطوير محطة وقود. وينبغي أن يستند التقييم الأولي إلى المخطط التنظيمي الحالي وملاحظاته، ووضع منطقة البناء المحجوزة، وتصاريح الوصول إلى الطريق، وآراء الجهات المختصة، ومتطلبات التشغيل. ولا يحلّ المشروع المفاهيمي المعروض محل هذه الدراسات أو التصاريح الرسمية. ونظرًا لعدم الإفصاح عن سعر البيع وتكلفة الاستثمار وإيرادات التشغيل، لا يُقدَّم أي حساب للعائد أو لمدة الاسترداد.

الوثائق

أرض محطة وقود في قره طاي الوثائق.

الأسئلة الشائعة

ما يُسأل عنه.

أين تقع أرض محطة الوقود في قره طاي وكم مساحتها؟

تُعرض الأرض بالقرب من شارع أصلم في قره طاي بقونية، وبيانات البلوك والقطعة: البلوك 35524، القطعة 2. يذكر الملصق نحو 3,356 م²، وتذكر وثيقة التنظيم المؤرخة 29 فبراير 2024 مساحة 3,355.76 م². وينبغي التحقق من المساحة الدقيقة والعنوان بالوثائق الحالية.

هل العقار محطة عاملة؟ وهل المعلومات التنظيمية محدّثة؟

العقار المعروض للبيع أرض، وتُظهر الصور المفهوم المعماري. تنص وثيقة التنظيم المقدَّمة المؤرخة 29 فبراير 2024 على استخدام منطقة محطة وقود وخدمات، بمعامل E:0.20 وTAKS 0.20 وارتفاع أقصى 6.00 أمتار. ولا تُقدَّم الوثيقة على أنها ترخيص بناء أو تشغيل ساري. يمكنك التواصل مع NO23 للتحقق من الوضع التنظيمي الحالي ووضع منطقة البناء المحجوزة والوصول إلى الطريق، ولمعرفة سعر البيع.

ما الوضع التنظيمي؟

وفقًا لوثيقة الوضع التنظيمي المؤرخة 28.02.2024، تقع القطعة في «منطقة محطة وقود وخدمات»: معامل البناء 0.20، وTAKS 0.20، والارتفاع الأقصى 6.00 م. الوثيقة صالحة لمدة عام، ويُستخرج مستند محدَّث أثناء عملية البيع.

ما التصاريح المطلوبة لإنشاء محطة؟

تنص وثيقة التنظيم على وجوب الحصول على تصريح طريق الوصول من المديرية العامة للطرق السريعة (Karayolları). كما يلزم ترخيص بناء وترخيص من هيئة تنظيم سوق الطاقة (EPDK) وموافقات الجهات المعنية.

ماذا يتضمن المشروع المفاهيمي؟

منطقة مضخات، ومتجر ومقهى، وخمس وحدات تجارية، وغسيل سيارات، وصيانة زيوت، ونفخ إطارات، ومنطقة غاز البترول المسال (LPG). إجمالي المساحة 696 م²، ومساحة معامل البناء 671 م².