Konya Karatay Satılık Akaryakıt İstasyonu Arsası

Karatay Akaryakıt İstasyonu Arsası

Konum
Proje
İmar ve proje
Sorular

Bilgi alın

Öne çıkanlar.

İmarı istasyon alanı.

Planda kullanım “akaryakıt ve servis istasyonu alanı” olarak belirlenmiş.

Görselleştirme
3.355,76 m² parsel.

35524 ada 2 parsel; Ünen Caddesi ile sanayi sitesi yolu arasında.

Vaziyet planı
İki yola cephe.

Önde Ünen Caddesi, arkada sanayi sitesi yolu; istasyon ve ticari girişler ayrı.

Görselleştirme
Market + 5 ticari birim.

Konsept projede pompa alanının arkasında market, kafe ve beş ticari birim.

Görselleştirme
Servis alanları planlı.

Araç yıkama, yağ bakım, lastik dolum ve LPG alanı yerleşimde yer alıyor.

Görselleştirme

Konum

Sanayi bölgesinin içinde, ana caddede.

Parsel, Karatay’da sanayi tesislerinin arasında, Ünen Caddesi’ne cepheli. Arka cephesi sanayi sitesi yoluna açılır.

Konum

Uydu görüntüsü

Konum

Tatlıcak, Karatay.

Tapu mahallesi Mezbaha (Fetih), idari mahallesi Tatlıcak; 35524 ada 2 parsel, Karatay / Konya. Cadde adı afişte Aslım Caddesi, imar krokisinde Ünen Cadde olarak geçer.

Pompa alanı, market ve ticari birimler, havadan

Konsept projede pompa alanı, market ve ticari birimler, Ünen Caddesi cephesinden. · Görselleştirme

Arsa ve konsept proje

İmarı istasyon için ayrılmış bir parseli, hazır bir konsept projeyle birlikte sunuyoruz. Sunumdaki tasarım akaryakıt istasyonu ile ticari birimleri birlikte düşünüyor. Ticari birimler sanayi sitesi yoluna ve istasyon tarafına ayrı ayrı açılıyor, böylece sanayi çalışanları da yoldan geçenler de aynı yapıyı kullanıyor.

Arsa bir bakışta.

3.355,76
m² parsel alanı: 0,20
emsal (E) ve TAKS: 6,00
metre en çok yapı yüksekliği: 671
m² emsal hakkı: 5
ticari birim + market, konsept projede

Parsel ve imar bilgileri 28.02.2024 tarihli imar durum belgesinden; emsal hakkı ve birimler konsept sunumun alan hesabından.

Neden bu arsa?

01
İmar hazır.

Kullanım planda akaryakıt ve servis istasyonu alanı; belgede “mevzuata uygun proje tanzim edilebilir” notu var.
Görselleştirme
02
Sanayi trafiği.

Sanayi tesislerinin arasında, her gün araç ve servis trafiği olan bir caddede.
03
Ek gelir kalemleri.

Konsept projede market, kafe ve beş ticari birim istasyonla aynı parselde.
Görselleştirme
04
Hazır konsept.

İşlev dağılımı, vaziyet planı, kat planları ve alan hesabı çizilmiş.
Görselleştirme

İmar ve proje

İmar durumu ve konsept proje.

İmar durum belgesindeki bilgiler ve konsept projenin alan hesabı aşağıda. Belgeleri satış ekibinden isteyebilirsiniz.

İmar durumu
Konsept proje

Karatay Belediyesi · 28.02.2024

Akaryakıt ve servis istasyonu alanı.

Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında akaryakıt ve servis istasyonu alanında kalır. Belgede yapının mevzuata uygun bir projeyle yapılabileceği yazar.

İmar durum belgesindeki bilgiler

Bilgi	Değer
Ada / parsel	35524 / 2
Alan	3.355,76 m²
Kullanım	Akaryakıt ve servis istasyonu alanı
Emsal (E) / TAKS	0,20 / 0,20
Bina yüksekliği	Yençok 6,00 m
Ön bahçe / yan bahçe	5,00–25,00 m / 15,00 m
Plan tasdik / tadilat	12.04.2013 / 16.11.2021

Belgede iki not var: parsel rezerv yapı alanı içinde kalır; Karayolları kenarındaki tesisler için Karayolları’ndan geçiş yolu izin belgesi alınması zorunludur. İmar durum belgesi bir yıl geçerlidir; satış sürecinde güncel belge alınır.

İmar belgesini isteyin

Somuncu Grup · YAVA

Pompa alanı, market ve beş ticari birim.

Pompa alanı Ünen Caddesi tarafında; arkasında market ve kafe, onun iki yanında ve arkasında ticari birimler. Araç yıkama, yağ bakım, lastik dolum ve LPG alanı parselin yan kenarında; otopark iki yanda.

Konya Karatay akaryakıt istasyonu mimari konseptinde servis ve ticari birimlerin yol cephesi.

Görselleştirme

Alan hesabı

Bölüm	Emsal alanı	Brüt alan
Market ve ofis	193 m²	206 m²
Ticaret 1	82 m²	82 m²
Ticaret 2	114 m²	120 m²
Ticaret 3	86 m²	86 m²
Ticaret 4	114 m²	120 m²
Ticaret 5	82 m²	82 m²

Toplam brüt 696 m², toplam emsal 671 m² (emsal hakkı 0,20 ile 671 m²). Taban alanı 542 m². Ticari birimlerin toplam emsal alanı 478 m². Kaynak: konsept sunum; ruhsat projesi değildir.

Konsept projeyi konuşalım

Planlar

Büyütmek için dokunun

Yerleşim planı

Pompa adaları, çekme sınırı, servis alanları
Zemin kat

Market, kafe ve ticari birimler
1. kat

Ofis ve ticari birimlerin galeri katı
İşlev dağılımı

Pompa, market, ticari, yıkama, lastik, yağ, LPG, otopark

Mal sahibi ve proje

Somuncu Grup

Arsa Somuncu Grup portföyündedir. Konsept proje Somuncu Grup ve YAVA Architecture & Design Studio tarafından hazırlanmıştır.

Satışta görüşeceğiniz ekip: NO23 Realty Marketing.

Proje künyesi

Geliştirici: Somuncu Grup
Pazarlama ve satış: NO23 Realty Marketing
Konum: Tatlıcak, Karatay, Konya
Kullanım: Akaryakıt ve servis istasyonu alanı
Parsel alanı: 3.355,76 m²
Emsal / TAKS: 0,20 / 0,20
Yençok: 6,00 m
Ada / Parsel: 35524 / 2

NO23 değerlendirmesi

Bu projeyi nasıl okumalı?

Akaryakıt ve servis alanı geliştirmek isteyen yatırımcılar için değerlendirme

35524 ada 2 parsel, akaryakıt istasyonu geliştirme hedefiyle incelenebilecek bir arsa portföyüdür. Ön değerlendirme; güncel imar planı ve plan notları, rezerv yapı alanı durumu, yol geçiş izinleri, kurum görüşleri ve işletme gereksinimleri üzerinden yapılmalıdır. Paylaşılan konsept proje, bu incelemelerin veya resmi izinlerin yerine geçmez. Satış bedeli, yatırım maliyeti ve işletme geliri açıklanmadığından getiri ya da amortisman hesabı sunulmamaktadır.

Belgeler

Karatay Akaryakıt İstasyonu Arsası belgeleri.

Sık sorulanlar

Merak edilenler.

Karatay Akaryakıt İstasyonu Arsası nerede ve kaç metrekare?

Arsa Konya Karatay’da, Aslım Caddesi çevresinde tanıtılmaktadır; ada parsel bilgisi 35524 ada 2 parseldir. Afişte yaklaşık 3.356 m², 29 Şubat 2024 tarihli imar belgesinde 3.355,76 m² yazmaktadır. Kesin alan ve adres güncel belgelerle teyit edilmelidir.

Satışa sunulan yer faaliyette bir istasyon mu; imar bilgisi güncel mi?

Satışa sunulan portföy arsadır; görseller mimari konsepti gösterir. Paylaşılan 29 Şubat 2024 tarihli imar belgesinde akaryakıt ve servis istasyonu alanı kullanımı, E:0,20, TAKS 0,20 ve Yençok 6,00 metre belirtilmiştir. Belge güncel ruhsat veya işletme izni olarak sunulmamaktadır. Güncel imar, rezerv yapı alanı durumu ve yol bağlantısı teyidi ile satış bedeli için NO23’e başvurabilirsiniz.

İmar durumu nedir?

28.02.2024 tarihli imar durum belgesine göre parsel “akaryakıt ve servis istasyonu alanı”ndadır: emsal 0,20, TAKS 0,20, yençok 6,00 m. Belge bir yıl geçerlidir; satış sürecinde güncel belge alınır.

İstasyon kurmak için hangi izinler gerekir?

İmar belgesinde Karayolları’ndan geçiş yolu izin belgesi alınması zorunlu olduğu yazar. Ayrıca yapı ruhsatı, EPDK lisansı ve ilgili kurum onayları gerekir.

Konsept projede neler var?

Pompa alanı, market ve kafe, beş ticari birim, araç yıkama, yağ bakım, lastik dolum ve LPG alanı. Toplam brüt alan 696 m², emsal alanı 671 m².