İçeriğe geç
Plaza Rezidans, Fatih Mahallesi, Selçuklu, Konya

Satışta Fatih Mahallesi · Selçuklu, Konya

Plaza Rezidans

Şehrin içinde. Yaşama ve kazanmaya hazır. Eşyalı, kiracılı 2+1 rezidans daireler.

Plaza Rezidans için bilgi alın

Kiracılı daireler, güncel kira ve kampanya koşulları için numaranızı bırakın; sizi arayalım.

Yurt dışı numaralar için ülke koduyla yazın: +49 …

Amacınız (isteğe bağlı)

Daireleri, kira ve getiri tablosunu inceleyin

Mobilyalı, beyaz eşyalı, klimalı
Teslim şekli
2+1
Daire tipi
76–91m²
Brüt alan
10 (tamamı kiracılı)
Satıştaki daire

Öne çıkanlar.

  • Plaza Rezidans ve tramvay hattının havadan görünümü

    Şehrin içinde.

    Selçuklu’da, Fatih Mahallesi’nde; tramvay hattı binanın yanından geçer.

    Fotoğraf
  • Plaza Rezidans binasının ön cepheden görünümü

    10 dairenin 10’u kiracılı.

    Satıştaki dairelerin tamamında kiracı var; kira tapuyla aynı gün başlar.

    Fotoğraf
  • Plaza Rezidans eşyalı yatak odası

    Eşyalı ve hazır.

    Mobilyalı, beyaz eşyalı ve klimalı; kiracı ilk gün yerleşir.

  • Plaza Rezidans mutfak

    2+1, 76–91 m².

    Üç daire tipi; kapalı ya da açık mutfak, farklı cepheler.

  • Plaza Residence tabelası ve döner kapı

    30. yıl kampanyası.

    Peşin ödemede %30, 12 ay vadede %20 fiyat avantajı.

    Fotoğraf

Güncel durum · 10 Ekim 2026

10 yer satışta.

14 bağımsız bölümün güncel durumu, satış ofisindeki kayıtla aynı. Açık olan bir yere dokunun; o yer için bilgi isteyin.

4. kat

3. kat

2. kat

1. kat

Zemin kat

Plaza Rezidans

Bu yer için bilgi alın

Yurt dışı numaralar için ülke koduyla yazın: +49 …

Ne öğrenmek istersiniz?

WhatsApp'tan yazın → +90 537 569 31 18

Uygun olanları birlikte seçelim Durumlar değişebilir; güncel bilgi için satış ekibiyle görüşün.

Konum

Şehrin içinde.

Plaza Rezidans, Selçuklu’nun Fatih Mahallesi’nde, Şehit Ömer Ali Ağaoğlu Sokak’ta yer alır. Tramvay hattı binanın hemen yanından geçer.

Plaza Rezidans ve çevresinin havadan görünümü Fotoğraf

Konum

Fatih Mahallesi, Selçuklu.

Fatih Mahallesi, Şehit Ömer Ali Ağaoğlu Sokak No: 12A, Selçuklu / Konya.

Plaza Rezidans ve Konya şehir silüetinin havadan görünümü

Plaza Rezidans ve arkasında şehir silüeti, havadan.

Plaza Rezidans No 12

Bazı yatırımlar beklemeyi gerektirir. Plaza Rezidans No 12, tapuyla aynı gün kazandırmaya başlar. Satıştaki dairelerin tamamı kiracılıdır; yatırımcı inşaat, dekorasyon ve kiracı arama sürecine girmeden işleyen bir kira düzenini devralır.

Plaza Rezidans bir bakışta.

10/10
satıştaki daire kiracılı
%7,9
ortalama brüt kira getirisi
2+1
76–91 m² brüt, üç tip
15
bağımsız bölüm; 10’u satışta

Somuncu Grup yatırımcı sunumu, Ekim 2026 · Fatih Mahallesi, Selçuklu / Konya.

Neden Plaza Rezidans?

  1. 01

    Kira ilk günden.

    Boş daire alan yatırımcı önce eşya, sonra kiracı, sonra ilk kira için aylarca bekler. Plaza Rezidans’ta bu süreç tamamlanmıştır.

    Plaza Rezidans binasının ön cepheden görünümü
  2. 02

    Hemen kullanım.

    Mobilyalı, beyaz eşyalı ve klimalı daireler; kurulum için ek bütçe ve zaman gerekmez.

    Plaza Rezidans eşyalı salon
  3. 03

    Güçlü kiracı talebi.

    Konya’da 5 üniversitede 129.904 öğrenci var. Öğrenci, akademisyen, sağlık ve kamu çalışanları ile şehre yeni atanan profesyoneller eşyalı daireyi en çok arayanlar.

    Plaza Rezidans mutfak
  4. 04

    Düzenli kira yapısı.

    Profesyonel kiracı profili, yıllık kira sözleşmesi ve yasal sınırlar içinde düzenli kira artışı.

    Plaza Rezidans lobisi ve danışma bankosu

Daireler

Üç tip, 2+1 daireler.

A, B ve C tipleri 1. kattan 4. kata her katta birer tane yer alır; zemin katta ayrıca üç bölüm vardır. Satıştaki her dairenin kira getirisi aşağıdaki tabloda.

1.–4. kat · 10–21 numaralı daireler

Her katta üç daire: A, B ve C.

Üçü de 2+1. A tipi kapalı mutfaklı, güneydoğuda arka cephede; B tipi açık mutfaklı, kuzeybatıda ön köşede; C tipi açık mutfaklı, kuzeyde ön cephede.

Plaza Rezidans eşyalı salon

A Tipi

91 m² brüt

  • Kapalı mutfak
  • Güneydoğu, arka cephe (park)
  • Net 78,69 m²
A tipi için bilgi alın

B Tipi

89 m² brüt

  • Açık mutfak
  • Kuzeybatı, ön köşe
  • Net 80,48 m²
B tipi için bilgi alın

C Tipi

76 m² brüt

  • Açık mutfak
  • Kuzey, ön cephe (yol)
  • Net 66,93 m²
C tipi için bilgi alın

Kat planındaki alanlar

TipDaire noNetBrütSalon ve mutfakYatak odalarıBanyoBalkon
A 10 · 13 · 16 · 19 78,69 m² 90,53 m² Salon 18,54 + mutfak 12,73 16,41 + 12,51 4,86 m² 4,37 m²
B 11 · 14 · 17 · 20 80,48 m² 88,01 m² Salon-mutfak 34,76 15,14 + 10,90 4,40 m² 3,94 m²
C 12 · 15 · 18 · 21 66,93 m² 75,93 m² Salon-mutfak 25,16 17,03 + 10,93 3,89 m² 1,51 m²

Alanlar mimari kat planından alınmıştır (m²); A tipinde hol 9,28 m², B tipinde 11,07 m², C tipinde 8,48 m². Daire numaraları sırasıyla 1., 2., 3. ve 4. kat içindir.

Uygun daireleri sorun

Kat planı

Büyütmek için dokunun

  • Plaza Rezidans 1.–4. katlar 1.–4. Kat kat planı

    1.–4. Kat

    10–21 numaralı daireler

Zemin kat · 22–24 numaralı bölümler

Bahçeye açılan üç bölüm.

Giriş, danışma ve 28,56 m² lobi zemin kattadır; bahçe ve havuz da bu kattadır. Aynı katta 22, 23 ve 24 numaralı bölümler yer alır.

Plaza Rezidans girişi, döner kapı

Zemin kat bölümleri

NoOdaCepheNetBrüt
22 1+0 — 27,03 m² 32,29 m²
23 2+1 Kuzeybatı, ön köşe 58,25 m² 66,11 m²
24 2+1 Kuzey, ön cephe 66,93 m² 75,93 m²

Alanlar zemin kat planından alınmıştır (m²). 22 numaralı bölüm satılmıştır; 23 ve 24 kiracılıdır.

Zemin kat için görüşün

Zemin kat planı

Büyütmek için dokunun

  • Plaza Rezidans Zemin kat Zemin Kat kat planı

    Zemin Kat

    Lobi, bahçe ve 22–24 numaralı bölümler

Satış ve kira tablosu · Ekim 2026

Satıştaki 10 dairenin 10’u kiracılı.

Peşin fiyata göre brüt kira getirisi %7,4 ile %8,3 arasında; en yüksek getiri 12 ve 13 numaralı dairelerde. Fiyat ve kira tutarlarını satış ekibimiz iletir.

Plaza Rezidans binasının ön cepheden görünümü

Satıştaki daireler

NoKatTipBrütCepheBrüt getiri
23 Zemin 2+1 66 m² Kuzeybatı · ön köşe %8,1
24 Zemin 2+1 76 m² Kuzey · ön yol %7,7
11 1 B 89 m² Kuzeybatı · ön köşe %7,8
12 1 C 76 m² Kuzey · ön yol %8,3
13 2 A 91 m² Güneydoğu · arka park %8,3
15 2 C 76 m² Kuzey · ön yol %8,0
16 3 A 91 m² Güneydoğu · arka park %7,9
17 3 B 89 m² Kuzeybatı · ön köşe %7,9
19 4 A 91 m² Güneydoğu · arka park %7,4
20 4 B 89 m² Kuzeybatı · ön köşe %7,4

Kaynak: Somuncu Grup yatırımcı sunumu, 01.10.2026. Brüt getiri = yıllık kira / %100 peşin satış fiyatı. Getiriler mevcut kira sözleşmelerine dayanır; sözleşmelerin devamı, kira tutarı ve tahsilatı taahhüt edilmez. Vergi, aidat ve masraflar dahil değildir. 14, 18, 21 ve 22 numaralı bölümler satılmış, 10 numara rezervedir.

Kiracılı daireleri sorun

Yatırım profili

Tapuyla aynı gün kazandırmaya başlar.

Rakamlar yatırımcı sunumuna (01.10.2026) ve Endeksa (Emlakjet) Eylül 2026 verilerine dayanır; tahmindir, getiri taahhüdü değildir.

  • %7,9 ortalama brüt getiri

    Peşin fiyata göre, satıştaki 10 dairede %7,4–8,3. İlçe ortalamaları: Karatay %7,3, Meram %6,8, Selçuklu %6,5.

  • 12,7 yıl amortisman

    Kira hiç artmasa bile. Karşılaştırma: Türkiye 13, Karatay 14, Meram 15, Selçuklu 16 yıl.

  • Konya ortalamasının 2 katı kira

    Brüt m² başına aylık kira, 10 dairenin ortalamasında Konya daire ortalamasının yaklaşık iki katı.

  • Kira artarsa 6,8–7,6 yıl

    Örnek B tipi daire: yıllık %15 kira artışında geri ödeme 7,6 yıl, %20,8 artışta (Konya kiralarının son 12 ayı) 6,8 yıl.

Plaza Rezidans

Kiracılı daireleri telefonda konuşalım.

Numaranızı bırakın; satıştaki dairelerin kira tutarları, sözleşme süreleri ve kampanya koşulları için sizi arayalım.

Plaza Rezidans için sizi arayalım

Ad ve telefon yeterli.

Yurt dışı numaralar için ülke koduyla yazın: +49 …

Amacınız (isteğe bağlı)

Somuncu Grup · 30. yıl

30. yıl kampanyası.

Size uyan ödeme planı, aynı kira geliri. Vadede de kira tahsil edilmeye devam eder.

  • 01

    %30

    Peşin ödeme

    • %30 fiyat avantajı
    • %100 peşin ödeme
  • 02

    %20

    12 ay vade

    • %20 fiyat avantajı
    • %50 peşinat
    • Kalanı 12 ay vade
  • 03

    %20

    Banka kredisi

    • %20 fiyat avantajı
    • %50 peşinat
    • Kalanı 60 aya kadar banka kredisi
Kampanya için bilgi alın

Örnek B tipi dairede brüt kira getirisi peşin alımda %7,8, 12 ay vadede %6,9. Güncel fiyat ve ödeme planı için satış ekibiyle görüşün. Koşullar 01.10.2026 tarihlidir ve değişebilir; kredi faiz oranı ve vade koşulları ilgili bankanın değerlendirmesine tabidir.

İçeride

Eşyalı ve hazır.

Daireler eşyalı teslim edilir. Mobilya, beyaz eşya ve kurulum için ek bütçe ve zaman gerekmez; kiracı ilk gün yerleşir.

  • Mobilyalı, beyaz eşyalı, klimalı

    Salon ve yatak odaları mobilyasıyla, mutfak beyaz eşyasıyla birlikte.

  • Açık ya da kapalı mutfak

    A tipinde kapalı; B ve C tiplerinde salonla birlikte açık mutfak.

  • Kiracılı teslim

    Satıştaki daireler kiracılıdır; mevcut kira sözleşmesi devralınır.

Yerinde

Giriş, danışma, kat holleri.

Binanın bugünkü hâli; yerinde çekilen fotoğraflarla.

  • DanışmaGiriş katında danışma bankosu.
  • LobiZemin katta, 28,56 m².
  • AsansörKatlara asansörle çıkılır.
  • Döner kapılı giriş
  • Jeneratör
  • BahçeZemin katta, bahçeye açılan bölümlerle.
  • HavuzZemin kattaki bahçede.

Yapımcı

Somuncu Grup

Somuncu Grup; mimari tasarım, proje geliştirme ve inşaat alanlarında 30 yılı aşkın deneyimiyle şehirlerin gelişimine değer katan projeler üretmektedir.

Konut, ticari yapılar, kamu projeleri, turizm yatırımları ve karma projelerden oluşan portföyünde 1.000.000 m² proje danışmanlığı, 500.000 m² inşaat ve taahhüt, 220.000 m² proje geliştirme ve yatırım bulunur.

Satışta görüşeceğiniz ekip: NO23 Realty Marketing.

Proje künyesi

Geliştirici
Somuncu Grup
Pazarlama ve satış
NO23 Realty Marketing
Konum
Fatih Mahallesi, Selçuklu, Konya
Teslim şekli
Mobilyalı, beyaz eşyalı, klimalı
Daire tipi
2+1
Brüt alan
76–91 m²
Daire tipleri
A (91 m², güneydoğu), B (89 m², kuzeybatı köşe), C (76 m², kuzey)
Mutfak
Açık ve kapalı seçenek
Kullanım
Hemen kullanıma hazır
Bağımsız bölüm
15
Satıştaki daire
10 (tamamı kiracılı)
Ortalama brüt getiri
%7,9 (%7,4–8,3)

NO23 değerlendirmesi

Bu projeyi nasıl okumalı?

Plaza Rezidans’ı merkezi konum, hazır yaşam standardı ve kira üretme potansiyeli üzerinden değerlendiriyoruz.

Lokasyon Analizi

Konya Fatih Mahallesi, şehir içi ulaşım, günlük yaşam ihtiyaçları ve merkezi akslara erişim açısından güçlü bir konum avantajı sunar. Plaza Rezidans, bu erişim gücünü full eşyalı 2+1 rezidans formatıyla birleştirerek hem oturum hem de kiralama senaryoları için incelenebilir hale gelir.

Kimler İçin Uygun?

  • Konya’da merkezi ve kullanıma hazır rezidans arayanlar
  • Eşyalı konut modeliyle daha hızlı kiralama potansiyeli hedefleyen yatırımcılar
  • Şehir merkezine yakın, bakımı ve yönetimi daha pratik bir yaşam alanı isteyen kullanıcılar

Yatırım Avantajı

  • Full eşyalı yapısıyla kiralama ve kullanım sürecine daha hızlı geçebilmesi
  • Merkezi konumun kullanıcı ve kiracı talebini desteklemesi
  • Rezidans formatının konfor, pratiklik ve algılanan değer açısından ayrışması

Kira ve Amortisman Perspektifi

Plaza Rezidans’ta kira ve amortisman hesabı; eşyalı kiralama rayici, net kira, aidat, hedef kiracı profili ve doluluk varsayımıyla yapılmalıdır. Eşyalı konutlarda brüt kira yüksek görünse de net getiri hesaplaması bakım, aidat ve boşluk süresiyle birlikte okunmalıdır.

Galeri

2 görsel daha · büyütmek için dokunun

Sık sorulanlar

Merak edilenler.

Plaza Rezidans yatırım için uygun mu?
Merkezi konum ve eşyalı rezidans formatı nedeniyle kira odaklı yatırımcılar için incelenmesi gereken bir alternatiftir.
Kimler için daha uygun?
Hazır kullanıma geçmek isteyen kullanıcılar, şehir merkezinde konfor arayanlar ve eşyalı kiralama düşünen yatırımcılar için uygundur.
Amortisman hesabında neye bakılmalı?
Satış bedeli, net kira, aidat, eşya/bakım gideri ve olası boşluk süresi birlikte değerlendirilmelidir.
Plaza Rezidans’ta hangi daire tipleri var?
Daireler 2+1’dir ve üç tipte sunulur: A tipi 91 m², kapalı mutfaklı, güneydoğuda arka cephede; B tipi 89 m², açık mutfaklı, kuzeybatıda ön köşede; C tipi 76 m², açık mutfaklı, kuzeyde ön cephede. Zemin katta ayrıca 66 ve 76 m² iki 2+1 daire vardır.
Daireler eşyalı mı?
Evet. Daireler mobilyalı, beyaz eşyalı ve klimalı teslim edilir; kurulum için ek bütçe ve zaman gerekmez.
Kiracılı daire almak ne anlama geliyor?
Satıştaki 10 dairenin tamamı kiracılıdır. Kiracılı bir daire aldığınızda inşaat, dekorasyon ve kiracı arama sürecini beklemeden mevcut kira sözleşmesini devralırsınız; kira tapuyla aynı gün başlar. Güncel kira tutarlarını satış ekibimiz iletir; sözleşmelerin devamı ve kira tahsilatı taahhüt edilmez.
30. yıl kampanyasında hangi ödeme seçenekleri var?
Üç seçenek var: peşin ödemede %30 fiyat avantajı; 12 ay vadede %20 fiyat avantajı, %50 peşinat ve kalanı 12 ay; banka kredisinde %20 fiyat avantajı, %50 peşinat ve kalanı 60 aya kadar kredi. Kredi faiz oranı ve vade bankanın değerlendirmesine tabidir. Koşullar 01.10.2026 tarihlidir; güncel hâlini satış ekibinden teyit edin.
Plaza Rezidans nerede?
Konya’nın Selçuklu ilçesinde, Fatih Mahallesi’nde, Şehit Ömer Ali Ağaoğlu Sokak’ta. Tramvay hattı binanın hemen yanından geçer.
Plaza Rezidans’ın kira getirisi ne kadar?
Satıştaki 10 dairenin peşin fiyata göre brüt kira getirisi %7,4 ile %8,3 arasında, ortalaması %7,9’dur. Kira hiç artmasa bile ortalama amortisman 12,7 yıldır; brüt m² başına kira Konya ortalamasının yaklaşık iki katıdır. Brüt getiri = yıllık kira / %100 peşin satış fiyatı (01.10.2026); vergi, aidat ve masraflar dahil değildir ve bir getiri taahhüdü değildir. Konya verileri: Endeksa (Emlakjet), Eylül 2026.

Plaza Rezidans’taki dairenizi birlikte seçelim.

Kiracılı daireler, kira sözleşmeleri ve kampanya koşulları için satış ekibiyle görüşün.

Telefon+90 537 569 31 18 WhatsAppMesaj gönderin →

Plaza Rezidans hakkında bilgi alın

Bilgilerinizi bırakın; proje satış ekibi sizinle iletişime geçsin.

Yurt dışı numaralar için ülke koduyla yazın: +49 …

İlgilendiğiniz (isteğe bağlı)

Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; satış teklifi, ön sözleşme, taahhüt veya yatırım tavsiyesi değildir. Kira tutarları mevcut kira sözleşmelerine dayanır; sözleşmelerin devamı, kira tutarı ve tahsilatı taahhüt edilmez. Getiri, amortisman ve kira artışı senaryoları varsayıma dayalı tahminlerdir; vergi, aidat ve masraflar dahil değildir. Fiyat ve kampanya bilgileri 01.10.2026 tarihlidir, satış durumu anlık değişebilir. Piyasa verileri: Endeksa (Emlakjet) Eylül 2026, TÜİK. Bağlayıcı olan tapu kaydı, onaylı mimari proje ve imzalanan satış sözleşmesidir; görseller ve eşya yerleşimleri temsilîdir.

Diğer projeler

Tüm projeler

Plaza Rezidans

Ara WhatsApp Bilgi alın