Terreno para gasolinera en Karatay Karatay Konya: Datos del Proyecto

Terreno para gasolinera en Karatay

Ubicación
Proyecto
Urbanismo y proyecto
Preguntas

Dentro de la zona industrial, en la avenida principal.

La parcela está en Karatay, entre instalaciones industriales, con fachada a la avenida Ünen. Su fachada trasera da a la vía del polígono industrial.

Ubicación

Imagen de satélite

Ubicación

Tatlıcak, Karatay.

Barrio catastral Mezbaha (Fetih), barrio administrativo Tatlıcak; manzana 35524, parcela 2, Karatay / Konya. La avenida figura como Aslım Caddesi en el cartel y como Ünen Cadde en el croquis urbanístico.

Pompa alanı, market ve ticari birimler, havadan

Zona de surtidores, tienda y locales comerciales del proyecto conceptual, desde la fachada de la avenida Ünen. · Visualización

Terreno y proyecto conceptual

Ofrecemos una parcela con calificación urbanística reservada a estación, junto con un proyecto conceptual ya preparado. El diseño de la presentación plantea conjuntamente la estación de servicio y los locales comerciales. Los locales se abren por separado a la vía del polígono industrial y al lado de la estación, de modo que tanto los trabajadores del polígono como quienes pasan por la vía utilizan el mismo edificio.

El terreno de un vistazo.

3.355,76
m² de superficie de parcela: 0,20
edificabilidad (E) y TAKS: 6,00
metros de altura máxima de edificación: 671
m² de edificabilidad: 5
locales comerciales + tienda, en el proyecto conceptual

Datos de la parcela y urbanísticos tomados del certificado urbanístico de 28.02.2024; la edificabilidad y los locales, del cuadro de superficies de la presentación conceptual.

¿Por qué este terreno?

01
Calificación lista.

El planeamiento fija el uso como zona de estación de servicio y combustible; el certificado indica que «puede redactarse un proyecto conforme a la normativa».
Visualización
02
Tráfico industrial.

Entre instalaciones industriales, en una avenida con tráfico diario de vehículos y servicios.
03
Ingresos adicionales.

En el proyecto conceptual, tienda, cafetería y cinco locales comerciales en la misma parcela que la estación.
Visualización
04
Concepto listo.

Ya están dibujados la distribución de usos, el plano de emplazamiento, los planos de planta y el cuadro de superficies.
Visualización

Urbanismo y proyecto

Situación urbanística y proyecto conceptual.

A continuación, los datos del certificado urbanístico y el cuadro de superficies del proyecto conceptual. Puede solicitar los documentos al equipo de ventas.

Situación urbanística
Proyecto conceptual

Ayuntamiento de Karatay · 28.02.2024

Zona de estación de servicio y combustible.

La parcela queda dentro de la zona de estación de servicio y combustible del plan urbanístico de ejecución a escala 1/1000. El certificado indica que la edificación puede realizarse con un proyecto conforme a la normativa.

Datos del certificado urbanístico

Dato	Valor
Manzana / parcela	35524 / 2
Superficie	3.355,76 m²
Uso	Zona de estación de servicio y combustible
Edificabilidad (E) / TAKS	0,20 / 0,20
Altura de edificación	Máximo 6,00 m
Retranqueo frontal / lateral	5,00–25,00 m / 15,00 m
Aprobación / modificación del plan	12.04.2013 / 16.11.2021

El certificado incluye dos notas: la parcela queda dentro de una zona de reserva edificable, y para las instalaciones junto a las carreteras de Karayolları es obligatorio obtener de Karayolları el permiso de vía de acceso. El certificado urbanístico tiene una validez de un año; durante el proceso de venta se obtiene uno actualizado.

Solicite el certificado urbanístico

Somuncu Grup · YAVA

Zona de surtidores, tienda y cinco locales comerciales.

La zona de surtidores está del lado de la avenida Ünen; detrás, la tienda y la cafetería, y a ambos lados y detrás de ellas, los locales comerciales. El lavado de vehículos, el cambio de aceite, el inflado de neumáticos y la zona de GLP están en el lateral de la parcela; el aparcamiento, a ambos lados.

Konya Karatay akaryakıt istasyonu mimari konseptinde servis ve ticari birimlerin yol cephesi.

Visualización

Cuadro de superficies

Parte	Superficie computable	Superficie bruta
Tienda y oficina	193 m²	206 m²
Local 1	82 m²	82 m²
Local 2	114 m²	120 m²
Local 3	86 m²	86 m²
Local 4	114 m²	120 m²
Local 5	82 m²	82 m²

Total bruto 696 m², total computable 671 m² (edificabilidad 0,20, es decir, 671 m²). Superficie de ocupación 542 m². Superficie computable total de los locales comerciales: 478 m². Fuente: presentación conceptual; no es un proyecto de licencia.

Hablemos del proyecto conceptual

Planos

Toque para ampliar

Plano de implantación

Islas de surtidores, límite de retranqueo, zonas de servicio
Planta baja

Tienda, cafetería y locales comerciales
Planta 1

Entreplanta de la oficina y los locales comerciales
Distribución de usos

Surtidores, tienda, locales, lavado, neumáticos, aceite, GLP, aparcamiento

Propietario y proyecto

Somuncu Grup

El terreno forma parte de la cartera de Somuncu Grup. El proyecto conceptual ha sido elaborado por Somuncu Grup y YAVA Architecture & Design Studio.

El equipo con el que hablará en la venta: NO23 Realty Marketing.

Ficha del proyecto

Promotor: Somuncu Grup
Marketing y ventas: NO23 Realty Marketing
Ubicación: Tatlıcak, Karatay, Konya
Kullanım: Área de gasolinera y estación de servicio
Superficie de la parcela: 3.355,76 m²
Edificabilidad / Ocupación (TAKS): 0,20 / 0,20
Altura máxima: 6,00 m
Manzana / Parcela: 35524 / 2

Valoración de NO23

¿Cómo interpretar este proyecto?

Una valoración para inversores que quieren desarrollar una gasolinera y área de servicio

La manzana 35524, parcela 2, es un terreno que puede estudiarse con el objetivo de desarrollar una gasolinera. La valoración previa debe basarse en el plan urbanístico vigente y sus notas, la situación del área de edificación reservada, los permisos de acceso viario, los informes de los organismos y los requisitos de explotación. El proyecto conceptual compartido no sustituye estos estudios ni los permisos oficiales. Como no se han publicado el precio de venta, el coste de inversión ni los ingresos de explotación, no se ofrece ningún cálculo de rentabilidad ni de amortización.

Documentos

Terreno para gasolinera en Karatay · documentos.

Preguntas frecuentes

Preguntas habituales.

¿Dónde está el terreno para gasolinera de Karatay y cuántos metros cuadrados tiene?

El terreno se presenta junto a la avenida Aslım, en Karatay (Konya); sus datos son manzana 35524, parcela 2. El cartel indica aproximadamente 3.356 m² y la cédula urbanística de 29 de febrero de 2024, 3.355,76 m². La superficie exacta y la dirección deben confirmarse con documentos actualizados.

¿Se trata de una gasolinera en funcionamiento? ¿Está actualizada la información urbanística?

Lo que se vende es un terreno; las imágenes muestran el concepto arquitectónico. La cédula urbanística compartida de 29 de febrero de 2024 indica uso de gasolinera y estación de servicio, E:0,20, TAKS 0,20 y altura máxima de 6,00 metros. El documento no se presenta como licencia de obra ni de actividad vigente. Puede contactar con NO23 para confirmar la situación urbanística actual, el área de edificación reservada y el acceso viario, y para conocer el precio de venta.

¿Cuál es la situación urbanística?

Según la cédula urbanística de fecha 28.02.2024, la parcela está en un «área de gasolinera y estación de servicio»: edificabilidad 0,20, TAKS 0,20, altura máxima 6,00 m. El documento tiene validez de un año; durante el proceso de venta se obtiene uno actualizado.

¿Qué permisos se necesitan para construir una gasolinera?

La cédula urbanística indica que es obligatorio obtener un permiso de acceso de la Dirección General de Carreteras (Karayolları). También se requieren licencia de obra, licencia de la EPDK (Autoridad Reguladora del Mercado Energético) y las aprobaciones de los organismos competentes.

¿Qué incluye el proyecto conceptual?

Zona de surtidores, tienda y cafetería, cinco locales comerciales, lavado de coches, cambio de aceite, inflado de neumáticos y zona de GLP. La superficie bruta total es de 696 m² y la superficie computable de 671 m².