الانتقال إلى المحتوى
Plaza Rezidans, Fatih Mahallesi, Selçuklu, قونية

معروضة للبيع Fatih Mahallesi · Selçuklu، قونية

Plaza Rezidans

في قلب المدينة. جاهزة للسكن وجاهزة للدخل. شقق سكنية 2+1 مفروشة ومؤجرة.

احصلوا على معلومات عن Plaza Rezidans

اتركوا رقمكم لنتصل بكم بخصوص الشقق المؤجَّرة والإيجار الحالي وشروط الحملة.

للأرقام الدولية اكتبوا الرقم مع رمز الدولة: +49 …

غرضكم (اختياري)

النسخة الملزمة من نصوص الموافقة هي النسخة التركية.

استعرضوا الشقق وجدول الإيجار والعائد

معروضة للبيع

Fatih Mahallesi, Selçuklu, قونية

حالة التسليم
مفروشة ومجهّزة بالأجهزة المنزلية والتكييف
نوع الشقة
2+1
المساحة الإجمالية
76–91 م²
الشقق المعروضة للبيع
10 (جميعها مؤجرة)

أبرز المزايا.

  • Plaza Rezidans ve tramvay hattının havadan görünümü

    في قلب المدينة.

    في Selçuklu، بحي Fatih Mahallesi؛ ويمر خط الترام بجانب المبنى.

    صورة فوتوغرافية
  • Plaza Rezidans binasının ön cepheden görünümü

    10 شقق من أصل 10 مؤجَّرة.

    جميع الشقق المعروضة للبيع مؤجَّرة؛ ويبدأ الإيجار في يوم نقل سند الملكية نفسه.

    صورة فوتوغرافية
  • Plaza Rezidans eşyalı yatak odası

    مفروشة وجاهزة.

    مفروشة ومزودة بالأجهزة المنزلية والتكييف؛ يسكنها المستأجر من اليوم الأول.

  • Plaza Rezidans mutfak

    2+1، 76–91 m².

    ثلاثة أنواع من الشقق؛ مطبخ مغلق أو مفتوح، وواجهات مختلفة.

  • Plaza Residence tabelası ve döner kapı

    حملة الذكرى الثلاثين.

    ميزة سعرية بنسبة %30 عند الدفع الكامل، و%20 عند التقسيط على 12 شهرًا.

    صورة فوتوغرافية

الوضع الحالي · 10 أكتوبر 2026

10 وحدة متاحة للبيع.

الحالة الحالية لـ 14 وحدة مستقلة، مطابقة لسجل مكتب المبيعات. اضغطوا على أي وحدة لمشاهدة صورها ومخططها وحالتها الحالية.

الطابق 4

الطابق 3

الطابق 2

الطابق 1

الطابق الأرضي

لنختر معًا الوحدات المناسبة قد تتغير الحالات؛ للاطلاع على أحدث المعلومات تحدثوا مع فريق المبيعات.

الموقع

في قلب المدينة.

يقع Plaza Rezidans في حي Fatih Mahallesi في Selçuklu، على شارع Şehit Ömer Ali Ağaoğlu Sokak. ويمر خط الترام بجانب المبنى مباشرة.

Plaza Rezidans ve çevresinin havadan görünümü صورة فوتوغرافية

الموقع

Fatih Mahallesi، Selçuklu.

Fatih Mahallesi، Şehit Ömer Ali Ağaoğlu Sokak No: 12A، Selçuklu / قونية.

Plaza Rezidans ve Konya şehir silüetinin havadan görünümü

Plaza Rezidans وخلفه أفق المدينة، من الجو.

Plaza Rezidans No 12

بعض الاستثمارات تتطلب الانتظار. أما Plaza Rezidans No 12 فيبدأ في تحقيق الدخل في يوم نقل سند الملكية نفسه. جميع الشقق المعروضة للبيع مؤجَّرة؛ فيتسلم المستثمر نظام إيجار قائمًا دون أن يمر بمراحل البناء والتأثيث والبحث عن مستأجر.

Plaza Rezidans في لمحة.

10/10
من الشقق المعروضة للبيع مؤجَّرة
%7,9
متوسط العائد الإيجاري الإجمالي
2+1
76–91 m² إجمالي، ثلاثة أنواع
15
وحدة مستقلة؛ 10 منها معروضة للبيع

عرض المستثمرين من Somuncu Grup، أكتوبر 2026 · Fatih Mahallesi، Selçuklu / قونية.

لماذا Plaza Rezidans؟

  1. 01

    إيجار من اليوم الأول.

    المستثمر الذي يشتري شقة فارغة ينتظر أشهرًا: أولًا للتأثيث، ثم للمستأجر، ثم لأول إيجار. في Plaza Rezidans اكتملت هذه المراحل.

    Plaza Rezidans binasının ön cepheden görünümü
  2. 02

    استخدام فوري.

    شقق مفروشة ومزودة بالأجهزة المنزلية والتكييف؛ لا حاجة إلى ميزانية أو وقت إضافيين للتجهيز.

    Plaza Rezidans eşyalı salon
  3. 03

    طلب قوي من المستأجرين.

    في قونية 129.904 طالبًا في 5 جامعات. والطلاب والأكاديميون والعاملون في القطاعين الصحي والعام والمهنيون المعيَّنون حديثًا في المدينة هم الأكثر بحثًا عن الشقق المفروشة.

    Plaza Rezidans mutfak
  4. 04

    بنية إيجار منتظمة.

    ملف مستأجرين مهنيين، وعقد إيجار سنوي، وزيادة منتظمة في الإيجار ضمن الحدود القانونية.

    Plaza Rezidans lobisi ve danışma bankosu

الشقق

ثلاثة أنواع، شقق 2+1.

تتوزع الأنواع A وB وC بواقع شقة واحدة من كل نوع في كل طابق من الطابق الأول إلى الرابع؛ وفي الطابق الأرضي ثلاث وحدات إضافية. العائد الإيجاري لكل شقة معروضة للبيع في الجدول أدناه.

الطوابق 1–4 · الشقق رقم 10–21

ثلاث شقق في كل طابق: A وB وC.

الثلاث كلها 2+1. النوع A بمطبخ مغلق، في الواجهة الخلفية جهة الجنوب الشرقي؛ والنوع B بمطبخ مفتوح، في الزاوية الأمامية جهة الشمال الغربي؛ والنوع C بمطبخ مفتوح، في الواجهة الأمامية جهة الشمال.

Plaza Rezidans eşyalı salon

النوع A

91 m² إجمالي

  • مطبخ مغلق
  • جنوب شرقي، الواجهة الخلفية (الحديقة العامة)
  • صافي 78,69 m²
احصلوا على معلومات عن النوع A

النوع B

89 m² إجمالي

  • مطبخ مفتوح
  • شمال غربي، الزاوية الأمامية
  • صافي 80,48 m²
احصلوا على معلومات عن النوع B

النوع C

76 m² إجمالي

  • مطبخ مفتوح
  • شمال، الواجهة الأمامية (الطريق)
  • صافي 66,93 m²
احصلوا على معلومات عن النوع C

المساحات في مخطط الطابق

النوعرقم الشقةصافيإجماليالصالون والمطبخغرف النومالحمّامالشرفة
A 10 · 13 · 16 · 19 78,69 m² 90,53 m² صالون 18,54 + مطبخ 12,73 16,41 + 12,51 4,86 m² 4,37 m²
B 11 · 14 · 17 · 20 80,48 m² 88,01 m² صالون ومطبخ 34,76 15,14 + 10,90 4,40 m² 3,94 m²
C 12 · 15 · 18 · 21 66,93 m² 75,93 m² صالون ومطبخ 25,16 17,03 + 10,93 3,89 m² 1,51 m²

المساحات مأخوذة من المخطط المعماري للطابق (m²)؛ مساحة الممر في النوع A هي 9,28 m²، وفي النوع B هي 11,07 m²، وفي النوع C هي 8,48 m². أرقام الشقق مرتبة للطوابق 1 و2 و3 و4 على التوالي.

اسألوا عن الشقق المتاحة

مخطط الطابق

اضغطوا للتكبير

  • مخطط طابق الطوابق 1–4 في الطوابق 1–4 - Plaza Rezidans

    الطوابق 1–4

    الشقق رقم 10–21

الطابق الأرضي · الوحدات رقم 22–24

ثلاث وحدات تنفتح على الحديقة.

المدخل والاستقبال وردهة بمساحة 28,56 m² في الطابق الأرضي؛ وكذلك الحديقة والمسبح. وفي الطابق نفسه الوحدات رقم 22 و23 و24.

Plaza Rezidans girişi, döner kapı

وحدات الطابق الأرضي

الرقمالغرفالواجهةصافيإجمالي
22 1+0 — 27,03 m² 32,29 m²
23 2+1 شمال غربي، الزاوية الأمامية 58,25 m² 66,11 m²
24 2+1 شمال، الواجهة الأمامية 66,93 m² 75,93 m²

المساحات مأخوذة من مخطط الطابق الأرضي (m²). الوحدة رقم 22 مُباعة؛ والوحدتان 23 و24 مؤجَّرتان.

تحدثوا معنا عن الطابق الأرضي

مخطط الطابق الأرضي

اضغطوا للتكبير

  • مخطط طابق الطابق الأرضي في الطابق الأرضي - Plaza Rezidans

    الطابق الأرضي

    الردهة والحديقة والوحدات رقم 22–24

جدول البيع والإيجار · أكتوبر 2026

10 شقق من أصل 10 معروضة للبيع مؤجَّرة.

يتراوح العائد الإيجاري الإجمالي وفق سعر الدفع الكامل بين %7,4 و%8,3؛ وأعلى عائد في الشقتين رقم 12 و13. يزودكم فريق المبيعات بالأسعار وقيم الإيجار.

Plaza Rezidans binasının ön cepheden görünümü

الشقق المعروضة للبيع

الرقمالطابقالنوعإجماليالواجهةالعائد الإجمالي
23 أرضي 2+1 66 m² شمال غربي · زاوية أمامية %8,1
24 أرضي 2+1 76 m² شمال · الطريق الأمامي %7,7
11 1 B 89 m² شمال غربي · زاوية أمامية %7,8
12 1 C 76 m² شمال · الطريق الأمامي %8,3
13 2 A 91 m² جنوب شرقي · الحديقة الخلفية %8,3
15 2 C 76 m² شمال · الطريق الأمامي %8,0
16 3 A 91 m² جنوب شرقي · الحديقة الخلفية %7,9
17 3 B 89 m² شمال غربي · زاوية أمامية %7,9
19 4 A 91 m² جنوب شرقي · الحديقة الخلفية %7,4
20 4 B 89 m² شمال غربي · زاوية أمامية %7,4

المصدر: عرض المستثمرين من Somuncu Grup، 01.10.2026. العائد الإجمالي = الإيجار السنوي / سعر البيع بالدفع الكامل %100. تستند العوائد إلى عقود الإيجار القائمة؛ ولا يُتعهَّد باستمرار العقود ولا بقيمة الإيجار ولا بتحصيله. لا تشمل الضرائب ورسوم الصيانة والمصاريف. الوحدات رقم 14 و18 و21 و22 مُباعة، والرقم 10 محجوز.

اسألوا عن الشقق المؤجَّرة

ملف الاستثمار

يبدأ في تحقيق الدخل في يوم نقل سند الملكية نفسه.

تستند الأرقام إلى عرض المستثمرين (01.10.2026) وبيانات Endeksa (Emlakjet) لشهر سبتمبر 2026؛ وهي تقديرات وليست تعهدًا بالعائد.

  • متوسط عائد إجمالي %7,9

    وفق سعر الدفع الكامل، %7,4–8,3 في الشقق العشر المعروضة للبيع. متوسطات المناطق: Karatay %7,3، وMeram %6,8، وSelçuklu %6,5.

  • استرداد خلال 12,7 عامًا

    حتى لو لم يرتفع الإيجار إطلاقًا. للمقارنة: تركيا 13، وKaratay 14، وMeram 15، وSelçuklu 16 عامًا.

  • إيجار يعادل ضعفَي متوسط قونية

    الإيجار الشهري لكل متر مربع إجمالي، في متوسط الشقق العشر، يعادل تقريبًا ضعفَي متوسط إيجار الشقق في قونية.

  • 6,8–7,6 أعوام إذا ارتفع الإيجار

    مثال شقة من النوع B: مع زيادة سنوية في الإيجار بنسبة %15 تكون مدة الاسترداد 7,6 أعوام، ومع زيادة %20,8 (آخر 12 شهرًا من إيجارات قونية) 6,8 أعوام.

Plaza Rezidans

لنتحدث هاتفيًا عن الشقق المؤجَّرة.

اتركوا رقمكم لنتصل بكم بخصوص قيم الإيجار ومدد العقود وشروط الحملة للشقق المعروضة للبيع.

دعونا نتصل بكم بخصوص Plaza Rezidans

يكفي الاسم ورقم الهاتف.

للأرقام الدولية اكتبوا الرقم مع رمز الدولة: +49 …

غرضكم (اختياري)

النسخة الملزمة من نصوص الموافقة هي النسخة التركية.

Somuncu Grup · الذكرى الثلاثون

حملة الذكرى الثلاثين.

خطة دفع تناسبكم، ودخل الإيجار نفسه. ويستمر تحصيل الإيجار خلال فترة التقسيط أيضًا.

  • 01

    %30

    الدفع الكامل

    • ميزة سعرية %30
    • دفع كامل %100
  • 02

    %20

    تقسيط 12 شهرًا

    • ميزة سعرية %20
    • دفعة أولى %50
    • الباقي بالتقسيط على 12 شهرًا
  • 03

    %20

    قرض مصرفي

    • ميزة سعرية %20
    • دفعة أولى %50
    • الباقي بقرض مصرفي حتى 60 شهرًا
احصلوا على معلومات عن الحملة

في مثال شقة من النوع B يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي %7,8 عند الشراء بالدفع الكامل، و%6,9 عند التقسيط على 12 شهرًا. للاطلاع على السعر الحالي وخطة الدفع تحدثوا مع فريق المبيعات. الشروط بتاريخ 01.10.2026 وقابلة للتغيير؛ ويخضع سعر فائدة القرض وشروط مدته لتقييم البنك المعني.

في الداخل

مفروشة وجاهزة.

تُسلَّم الشقق مفروشة. لا حاجة إلى ميزانية أو وقت إضافيين للأثاث والأجهزة المنزلية والتركيب؛ يسكنها المستأجر من اليوم الأول.

  • مفروشة، ومزودة بالأجهزة المنزلية والتكييف

    الصالون وغرف النوم بأثاثها، والمطبخ بأجهزته المنزلية.

  • مطبخ مفتوح أو مغلق

    مغلق في النوع A؛ ومفتوح على الصالون في النوعين B وC.

  • تسليم مع المستأجر

    الشقق المعروضة للبيع مؤجَّرة؛ ويُنقل عقد الإيجار القائم إلى المشتري.

في الموقع

المدخل، والاستقبال، وممرات الطوابق.

الحالة الراهنة للمبنى؛ بصور التُقطت في الموقع.

  • الاستقبالمكتب استقبال في الطابق الأرضي.
  • الردهةفي الطابق الأرضي، 28.56 م².
  • مصعديُصعد إلى الطوابق بالمصعد.
  • مدخل بباب دوّار
  • مولّد كهربائي
  • حديقةفي الطابق الأرضي، مع وحدات تطل على الحديقة.
  • مسبحفي الحديقة بالطابق الأرضي.

الجهة المنفذة

Somuncu Grup

تنتج Somuncu Grup، بخبرة تزيد على 30 عامًا في مجالات التصميم المعماري وتطوير المشاريع والبناء، مشاريع تضيف قيمة إلى تطور المدن.

تضم محفظتها، المؤلفة من مشاريع سكنية ومبانٍ تجارية ومشاريع عامة واستثمارات سياحية ومشاريع متعددة الاستخدامات، 1.000.000 m² من الاستشارات في المشاريع، و500.000 m² من البناء والتعهدات، و220.000 m² من تطوير المشاريع والاستثمار.

الفريق الذي ستتحدثون معه بشأن البيع: NO23 Realty Marketing.

Plaza Rezidans

البطاقة التعريفية للمشروع

المطوّر
Somuncu Grup
التسويق والمبيعات
NO23 Realty Marketing
الموقع
Fatih Mahallesi, Selçuklu, قونية
حالة التسليم
مفروشة ومجهّزة بالأجهزة المنزلية والتكييف
نوع الشقة
2+1
المساحة الإجمالية
76–91 م²
أنواع الشقق
A (91 م²، جنوب شرق)، B (89 م²، زاوية شمال غرب)، C (76 م²، شمال)
المطبخ
خيار مفتوح ومغلق
الاستخدام
جاهزة للاستخدام فورًا
Bağımsız bölüm
15
الشقق المعروضة للبيع
10 (جميعها مؤجرة)
متوسط العائد الإجمالي
%7,9 (%7,4–8,3)

تقييم NO23

كيف تقرؤون هذا المشروع؟

نقيّم Plaza Rezidans من خلال موقعه المركزي ومعيار السكن الجاهز وإمكاناته في تحقيق دخل إيجاري.

تحليل الموقع

يوفّر حي Fatih في قونية ميزة موقع قوية من حيث المواصلات داخل المدينة واحتياجات الحياة اليومية والوصول إلى المحاور المركزية. ويجمع Plaza Rezidans قوة الوصول هذه مع صيغة رزيدنس 2+1 مفروشة بالكامل، ما يجعله جديرًا بالدراسة لسيناريوهات السكن والتأجير معًا.

لمن يناسب؟

  • الباحثون عن رزيدنس مركزي وجاهز للاستخدام في قونية
  • المستثمرون الذين يستهدفون إمكانات تأجير أسرع عبر نموذج السكن المفروش
  • المستخدمون الراغبون في مساحة معيشة قريبة من وسط المدينة وأكثر عملية في الصيانة والإدارة

ميزة الاستثمار

  • إمكانية الانتقال بسرعة أكبر إلى مرحلة التأجير والاستخدام بفضل التأثيث الكامل
  • دعم الموقع المركزي لطلب المستخدمين والمستأجرين
  • تميّز صيغة الرزيدنس من حيث الراحة والعملية والقيمة المُدرَكة

منظور الإيجار واسترداد رأس المال

ينبغي إجراء حساب الإيجار واسترداد رأس المال في Plaza Rezidans وفق القيمة الإيجارية للسكن المفروش وصافي الإيجار ورسوم الخدمات وملف المستأجر المستهدف وافتراض نسبة الإشغال. ففي المساكن المفروشة، وإن بدا الإيجار الإجمالي مرتفعًا، يجب قراءة حساب صافي العائد مع مراعاة الصيانة ورسوم الخدمات وفترات الشغور.

المعرض

2 صورة أخرى · اضغطوا للتكبير

الأسئلة الشائعة

ما يُسأل عنه.

هل Plaza Rezidans مناسب للاستثمار؟
بفضل موقعه المركزي وصيغة الرزيدنس المفروش، يُعدّ بديلًا جديرًا بالدراسة للمستثمرين المهتمين بالدخل الإيجاري.
لمن يناسب أكثر؟
يناسب المستخدمين الراغبين في الانتقال إلى سكن جاهز، والباحثين عن الراحة في وسط المدينة، والمستثمرين الذين يفكّرون في التأجير المفروش.
ما الذي ينبغي مراعاته في حساب استرداد رأس المال؟
ينبغي تقييم سعر البيع وصافي الإيجار ورسوم الخدمات ونفقات الأثاث والصيانة وفترة الشغور المحتملة معًا.
ما أنواع الشقق في Plaza Rezidans؟
الشقق من نوع 2+1 وتأتي بثلاثة أنماط: النمط A بمساحة 91 م² ومطبخ مغلق في الواجهة الخلفية جهة الجنوب الشرقي؛ والنمط B بمساحة 89 م² ومطبخ مفتوح في الزاوية الأمامية جهة الشمال الغربي؛ والنمط C بمساحة 76 م² ومطبخ مفتوح في الواجهة الأمامية جهة الشمال. ويوجد في الطابق الأرضي أيضًا شقتان 2+1 بمساحتي 66 و76 م².
هل الشقق مفروشة؟
نعم. تُسلَّم الشقق مفروشة ومجهّزة بالأجهزة المنزلية والتكييف، ولا حاجة إلى ميزانية أو وقت إضافي لتجهيزها.
ماذا يعني شراء شقة مؤجَّرة؟
جميع الشقق العشر المعروضة للبيع مؤجرة. عند شراء شقة مؤجرة تتسلّم عقد الإيجار القائم دون انتظار البناء أو التشطيب أو البحث عن مستأجر، ويبدأ الإيجار في يوم نقل الملكية نفسه. يزوّدك فريق المبيعات بقيم الإيجار الحالية، ولا يُضمن استمرار العقود أو تحصيل الإيجار.
ما خيارات الدفع في حملة الذكرى الـ30؟
هناك ثلاثة خيارات: ميزة سعرية بنسبة 30% عند الدفع نقدًا؛ وميزة سعرية بنسبة 20% مع التقسيط على 12 شهرًا بدفعة أولى 50% والباقي على 12 شهرًا؛ وميزة سعرية بنسبة 20% مع قرض مصرفي بدفعة أولى 50% وتمويل الباقي حتى 60 شهرًا. يخضع سعر فائدة القرض ومدته لتقييم البنك. الشروط بتاريخ 01.10.2026، يُرجى التأكد من النسخة الحالية لدى فريق المبيعات.
أين يقع Plaza Rezidans؟
في Şehit Ömer Ali Ağaoğlu Sokak بحي Fatih في منطقة Selçuklu بقونية. ويمرّ خط الترام بجوار المبنى مباشرة.
ما عائد الإيجار في بلازا ريزيدانس؟
بناءً على سعر الدفع النقدي، يتراوح العائد الإيجاري الإجمالي للشقق العشر المعروضة للبيع بين 7.4% و8.3%، بمتوسط 7.9%. وحتى لو لم يرتفع الإيجار إطلاقًا، فإن متوسط مدة الاسترداد 12.7 سنة، والإيجار الإجمالي للمتر المربع يقارب ضعف متوسط قونية. العائد الإجمالي = الإيجار السنوي / سعر البيع النقدي الكامل (01.10.2026)، ولا يشمل الضرائب ورسوم الخدمات والمصاريف، وليس ضمانًا للعائد. بيانات قونية: Endeksa (Emlakjet)، سبتمبر 2026.

لنختر معًا شقتكم في Plaza Rezidans.

تحدثوا مع فريق المبيعات بخصوص الشقق المؤجَّرة وعقود الإيجار وشروط الحملة.

الهاتف+90 537 569 31 18 WhatsAppأرسلوا رسالة →

احصلوا على معلومات عن Plaza Rezidans

اتركوا بياناتكم ليتواصل معكم فريق مبيعات المشروع.

للأرقام الدولية اكتبوا الرقم مع رمز الدولة: +49 …

ما يهمكم (اختياري)

النسخة الملزمة من نصوص الموافقة هي النسخة التركية.

هذه الصفحة لأغراض إعلامية؛ وليست عرض بيع ولا عقدًا مبدئيًا ولا تعهدًا ولا نصيحة استثمارية. تستند قيم الإيجار إلى عقود الإيجار القائمة؛ ولا يُتعهَّد باستمرار العقود ولا بقيمة الإيجار ولا بتحصيله. سيناريوهات العائد والاسترداد وزيادة الإيجار تقديرات مبنية على افتراضات؛ ولا تشمل الضرائب ورسوم الصيانة والمصاريف. معلومات الأسعار والحملة بتاريخ 01.10.2026، وقد تتغير حالة البيع في أي لحظة. بيانات السوق: Endeksa (Emlakjet) سبتمبر 2026، TÜİK. الملزم هو سجل سند الملكية والمشروع المعماري المعتمد وعقد البيع الموقَّع؛ والصور وتوزيع الأثاث توضيحية.

مشاريع أخرى

جميع المشاريع

Plaza Rezidans

بحث WhatsApp احصلوا على معلومات