أرض منشأة صناعية في قره طاي Karatay قونية: معلومات المشروع

أرض منشأة صناعية في قره طاي

الموقع
المشروع
المشروع
في الداخل
الأسئلة

احصلوا على معلومات

أبرز المزايا.

على واجهة الطريق.

قطعة بواجهة على طريق قونية–Ereğli، يُوصَل إليها مباشرة من الطريق الرئيسي.

الموقع
قطعة أرض بمساحة 5.787 m².

قطعة واسعة مناسبة للبناء الصناعي بمعامل بناء 1,00 ونسبة تغطية 0,60.

تصور مرئي
4 مصانع + مكاتب.

يقترح المشروع المفاهيمي أربع وحدات متطابقة؛ في كل وحدة مساحة إنتاج ومكتب من ثلاثة طوابق.

تصور مرئي
المشروع جاهز.

رُسم المخطط العام ومخططات الطوابق والمقاطع وحساب المساحات؛ فلا تبدؤون التصميم من الصفر.

المخطط العام
تصميم قابل للتقسيم.

الوحدات الأربع بمداخل منفصلة؛ يمكن لشركة واحدة استخدامها كاملة أو مقسّمة إلى وحدات.

تصور مرئي

الموقع

على واجهة طريق قونية–Ereğli.

قطعة في حي Tatlıcak Mahallesi في Karatay، قريبة من خط السكة الحديدية والمنشآت الصناعية، وبواجهة على الطريق الرئيسي.

الموقع

صورة الأقمار الصناعية

الموقع

Tatlıcak، Karatay.

Tatlıcak Mahallesi، واجهة طريق قونية–Ereğli، البلوك 24649 القطعة 4، Karatay / قونية.

وحدات المصانع الأربع في المشروع المفاهيمي، والمكاتب على واجهة الشارع، ومواقف السيارات، من الجو. · تصور مرئي

المشروع المفاهيمي

تُباع الأرض مع مشروع جاهز التصميم. في المشروع المفاهيمي أربع وحدات مصانع متطابقة. تطل المكاتب على الشارع، ومساحات الإنتاج في الخلف. وفي موضع التقاء الكتلتين مساحات للاستخدام المشترك والتخزين. ولإفساح المجال لمنطقة التحميل، ضُيّق الطابق الأرضي للمكاتب وبرزت الطوابق العلوية إلى الخارج.

المشروع المفاهيمي بالأرقام.

5.787
m² مساحة القطعة: 4
وحدات مصنع + مكتب: 5.684
m² إجمالي مساحة البناء: 977
m² المساحة الإجمالية للمصنع، لكل وحدة: 3
طوابق لكتلة المكاتب، في كل وحدة

حساب المساحات من العرض المعماري (ص 14). تَرِد مساحة الأرض في الملصق التعريفي بوصفها 5.789 m²؛ ويُتحقق من المساحة الدقيقة من سجلات سند الملكية والمساحة العقارية.

لماذا هذه الأرض؟

01
واجهة على الطريق الرئيسي.

عنوان صناعي ظاهر وسهل الوصول على طريق قونية–Ereğli.
02
مفهوم جاهز.

رُسم المخطط العام ومخططات الطوابق وحساب المساحات؛ فتبدؤون مرحلة المشروع متقدمين.
تصور مرئي
03
استخدام مرن.

أربع وحدات بمداخل منفصلة: كاملةً لإنتاجكم الخاص، أو للتأجير وحدةً وحدة.
تصور مرئي
04
مساحة قاعدة واسعة.

نسبة التغطية المسموحة 0,60؛ ويستخدم المشروع المفاهيمي مساحة قاعدة قدرها 3.470 m².
تصور مرئي

المشروع المفاهيمي

أربع وحدات، في كل منها مصنع ومكتب.

المخطط العام للمشروع المفاهيمي ومخططات طوابقه وحساب مساحاته أدناه. ويمكنكم التحدث مع الفريق المعماري لتكييف المشروع وفق احتياجاتكم.

وحدات المصانع
كتل المكاتب

الإنتاج · 4 وحدات

مبنى إنتاج بمساحة 977 m² في كل وحدة.

تقع كتل المصانع خلف المكاتب. لكل وحدة مدخل مصنع خاص ومخرج طوارئ؛ وتمتد مواقف السيارات ومنطقة الوقوف على طول الضلعين الطويلين للقطعة. وفي طوابق المكاتب أيضًا مساحات دعم للمصنع مثل غرف تبديل الملابس والاستحمام وقاعة الطعام والمستودع.

تصور مرئي

حساب المساحات

القسم	العدد	مساحة البناء المحتسبة	المساحة الإجمالية	إجمالي المحتسب	الإجمالي الكلي
المصنع	4	931 m²	977 m²	3.724 m²	3.908 m²
المكتب · الطابق الأرضي	4	89 m²	104 m²	356 m²	416 m²
المكتب · الطابق 1	4	112 m²	170 m²	448 m²	680 m²
المكتب · الطابق 2	4	112 m²	170 m²	448 m²	680 m²

إجمالي المساحة 5.684 m²، وإجمالي المساحة المحتسبة 4.976 m² (حق البناء بمعامل 1,00 هو 5.787 m²). مساحة القاعدة 3.470 m² (المسموح بنسبة تغطية 0,60 هو 3.472,20 m²). المصدر: العرض المعماري ص 14؛ وهو مشروع مفاهيمي وليس مشروع ترخيص.

لنتحدث عن حساب المساحات

المخطط العام والمقاطع

اضغطوا للتكبير

المخطط العام

مداخل المصانع والمكاتب، ومخارج الطوارئ، ومواقف السيارات
الطابق الأرضي

المخطط المتكامل للوحدات الأربع
المقاطع

المناسيب 0,00 / +3,50 / +7,00 / +10,50

المكاتب · 3 طوابق

مكاتب من ثلاثة طوابق تطل على الشارع.

في الطابق الأرضي المدخل والاستقبال والمكتب وركن الشاي ودورة المياه. وفي الطابقين الأول والثاني مكتب وتراس؛ وفي الطابقين نفسيهما على جهة المصنع غرف تبديل الملابس والاستحمام وقاعة الطعام والمستودع.

تصور مرئي

مخططات طوابق الوحدة

اضغطوا للتكبير

الطابق الأرضي

المدخل، المكتب، ركن الشاي؛ مساحة إنتاج المصنع
الطابق 1

المكتب، التراس؛ تبديل الملابس والاستحمام
الطابق 2

المكتب، التراس؛ قاعة الطعام والمستودع

الواجهة والمواد

رمادي وأبيض، لغة صناعية بسيطة.

صُممت الواجهة في المشروع المفاهيمي بمواد متينة وسهلة الصيانة تناسب المباني الصناعية.

ألمنيوم مركّب ونوافذ ألمنيوم
كسوة من الألمنيوم المركّب ونوافذ ألمنيوم في واجهات المكاتب.
ألواح ساندويتش شبه منحرفة مطلية
واجهة شبه منحرفة معيارية في كتل المصانع.
أرضية خرسانية وبلاط عشبي
كسوة خرسانية في ممرات المشاة، وبلاط عشبي في مواقف السيارات.

المالك والمشروع

Somuncu Grup

الأرض ضمن محفظة Somuncu Grup. أعدّت المشروعَ المفاهيمي YAVA Architecture & Design Studio.

الفريق الذي ستتحدثون معه بشأن البيع: NO23 Realty Marketing.

البطاقة التعريفية للمشروع

المطوّر: Somuncu Grup
التسويق والمبيعات: NO23 Realty Marketing
الموقع: Tatlıcak, Karatay, قونية
البلوك / القطعة: 24649 / 4
مساحة القطعة: 5.787 m²
المشروع المفاهيمي: 4 مصانع + مكاتب
إجمالي مساحة البناء: 5.684 m²
معامل البناء / حق مساحة القاعدة: 1,00 / 0,60
المساحة الإجمالية للمصنع (لكل وحدة): 977 m²

تقييم NO23

كيف تقرؤون هذا المشروع؟

تقييم للشركات والمستثمرين الباحثين عن أرض صناعية على واجهة طريق قونية–أرغلي

هذا العقار خيار أرض للمشترين الراغبين في تخطيط مساحة الإنتاج والمكاتب الإدارية في موقع واحد. ويقدّم المفهوم المعروض دراسة أولية لتوضيح الاستخدام المقصود.

قبل اتخاذ القرار، ينبغي دراسة مساحة سند الملكية الحالية والوضع التنظيمي وملاحظات المخطط والوصول إلى الطريق وقدرة البنية التحتية واحتياجات المنشأة المزمعة معًا. ولا يُقدَّم أي التزام موثّق بشأن تكلفة البناء أو عائد الإيجار أو إمكانية الترخيص أو مكسب الاستثمار.

المعرض

2 صورة أخرى · اضغطوا للتكبير

الوثائق

أرض منشأة صناعية في قره طاي العرض.

Karatay Sanayi Tesisi – Konsept Proje Sunumu تنزيل ↓

الأسئلة الشائعة

ما يُسأل عنه.

أين تقع أرض المنشأة الصناعية في قره طاي وما بيانات البلوك والقطعة؟

تقع الأرض في حي تاتليجاك بمنطقة قره طاي في ولاية قونية، على طريق قونية–أرغلي مباشرة. بيانات البلوك والقطعة: البلوك 24649، القطعة 4.

ما مساحة الأرض؟ وهل تُظهر الصور منشأة قائمة؟

يذكر الملصق 5,789 م² والعرض المعماري 5,787 م²، وينبغي التحقق من المساحة الدقيقة من سند الملكية والسجل العقاري الحاليين. والعقار المعروض للبيع أرض. تُظهر الصور والمخططات المفهوم المعماري، ولا تعني وجود منشأة مكتملة أو موافقة على ترخيص. يمكنك التواصل مع NO23 لمعرفة السعر الحالي وترتيب معاينة الموقع.

هل المعروض للبيع أرض أم منشأة؟

المعروض للبيع أرض. ويُقدَّم مع الأرض مشروع مفاهيمي يتكون من أربع وحدات مصانع ومكاتب؛ والصور تعود لهذا المشروع، ولا توجد منشأة مبنية.

ماذا يتضمن المشروع المفاهيمي؟

أربع وحدات متطابقة: لكل وحدة مساحة مصنع إجمالية 977 م² ومبنى مكاتب من ثلاثة طوابق مطل على الشارع. إجمالي مساحة البناء 5,684 م²، ومساحة القاعدة 3,470 م².

هل تُباع الأرض مقسّمة إلى وحدات؟

يُرجى التواصل مع فريق المبيعات بشأن نطاق البيع وشروطه. ولأن للوحدات الأربع في المشروع المفاهيمي مداخل منفصلة، فقد صُمّم ليُستخدم كاملًا أو مقسّمًا إلى وحدات.