Tisanada’da yazlığı sezon sonunda kapatırken yapılacak iş, yalnız kapıyı kilitlemek değildir. Konutun mevcut durumunu fotoğraflamak, cihaz ve tesisat için üretici talimatına uygun bir kapatma planı hazırlamak, özel ve ortak alan sorumluluklarını ayırmak ve bir sonraki kontrolün kim tarafından yapılacağını yazılılaştırmak gerekir.
Tisanada’da neden konuta özel bir kapanış listesi gerekir?
NO23 Tisanada proje sayfasında Mersin’in Silifke ilçesindeki proje için flat, dubleks ve tripleks seçenekleri yer alıyor. Bazı konut tiplerinde özel havuz bulunması, her bağımsız bölümün aynı bakım listesiyle yönetilemeyeceğini gösteriyor. Bu nedenle aşağıdaki rehberi kendi konutunuzun teslim belgeleri, cihaz kılavuzları ve yönetimden alacağınız yazılı bilgilerle tamamlayın. Rehber, Tisanada yönetiminin sunduğu bir bakım hizmeti veya hizmet taahhüdü değildir.
1. Ayrılmadan önce mevcut durumu kaydedin
Her oda, pencere çevresi, balkon veya teras ve varsa teknik ekipman için tarihli bir fotoğraf kaydı oluşturun. Amaç çok sayıda fotoğraf biriktirmek değil, sonraki kontrolde aynı noktaları karşılaştırabilmektir. Görülen bir lekeyi veya çalışmayan cihazı “sonra bakılır” diye bırakmak yerine sorumlu, yapılacak iş ve hedef tarihiyle not edin.
Sayaç değerlerini ve kayıt tarihini yazın.
Cihazların marka, model, servis ve garanti belgelerini tek dosyada toplayın.
Varsa mevcut arızaları bakım yapılmadan önce ve sonra ayrı fotoğraflayın.
Anahtarın kimde bulunduğunu ve erişimin hangi koşullarda kullanılacağını kaydedin; anahtar veya giriş kodunu herkese açık paylaşmayın.
2. Elektrik, su ve cihazlar için tek tip talimat kullanmayın
“Ev boş kalacak, bütün enerjiyi kesin” gibi genel bir karar; sürekli çalışması gereken güvenlik, havuz veya başka sistemlerle çelişebilir. Hangi hattın açık kalacağını ve hangi cihazın nasıl kapatılacağını yetkili teknik hizmetle belirleyin. Elektrik panosu, tesisat veya pompa üzerinde kendiniz işlem yapmak yerine ilgili uzmanı görevlendirin.
Buzdolabı, klima ve mutfak cihazlarında üreticinin uzun süre kullanılmama talimatlarını esas alın. İşin tamamlandığını yalnız sözlü bilgiyle değil, cihaz bazında kısa bir kontrol kaydıyla doğrulayın. Konutunuzda hangi cihazların bulunduğunu netleştirmek için ankastre mutfak ve eşyalı teslim rehberine de bakabilirsiniz.
3. Balkon, teras ve havuz sorumluluğunu ayırın
Açık alanda kalacak eşyaları, hareketli parçaları ve mevcut su tahliye noktalarını kontrol listesine ekleyin. Tahliye veya yalıtım sorunu görülürse uzman değerlendirmesi isteyin; çözülmemiş bir sorunu fotoğraf çekildi diye tamamlandı saymayın.
Özel havuz varsa sezon dışı bakımın kapsamını, sıklığını ve sorumlusunu ilgili bakım sağlayıcısıyla yazılılaştırın. Ortak havuzun bakım düzeni, konut içi veya özel havuz bakımının da üstlenildiği anlamına gelmez. Ücret ve kapsam için güncel yönetim veya hizmet belgesini isteyin. Özel ve ortak havuz seçimi rehberi bu ayrımı satın alma öncesinde değerlendirmeye yardımcı olur.
4. Boş kalma dönemini bir kontrol planına bağlayın
Kontrol sıklığını evin koşullarına, cihazların ihtiyaçlarına ve uzman önerisine göre belirleyin. Her konut için geçerli tek bir süre vermek doğru olmaz. Düzenli kontrolün yanında, ilgili bir hava olayı veya arıza bildirimi sonrasında ek kontrol gerekip gerekmediğini de önceden kararlaştırın.
Kontrol kaydında bulunacak beş alan
Tarih ve sorumlu: Kontrol ne zaman, kim tarafından yapıldı?
Kontrol edilen nokta: Örneğin pencere çevresi, sayaç veya cihaz durumu.
Gözlem: Sorun yok, yeni bulgu var veya erişilemedi.
Kanıt: Aynı açıdan fotoğraf veya servis belgesi.
Sonraki adım: İş, sorumlu ve tarih; tamamlanınca sonuç kaydı.
“Eve bakıldı” mesajı yerine bu kısa kayıt, neyin gerçekten incelendiğini gösterir. Kontrol edilemeyen alanı boş bırakmak yerine “erişilemedi” olarak işaretleyin.
5. Dönüş hazırlığını da kapanışta planlayın
Bir sonraki gelişten önce temizlik, havalandırma, cihazların yeniden kullanıma hazırlanması ve varsa servis ihtiyacı için sorumlu belirleyin. Geliş tarihi değiştiğinde planı güncelleyin. Böylece son gün fark edilen arızaları ve plansız hizmet taleplerini azaltmaya yönelik somut bir düzen kurabilirsiniz.
Yıl içinde ne kadar kalacağınızı henüz belirlemediyseniz ikinci konut kullanım planını inceleyin. Kullanım süresi kararı ile sezon sonu kontrol listesi farklı işlere yarar: biri yıllık yaşam düzenini, diğeri ev boşken yapılacak işleri tanımlar.
Ayrılış günü son kontrol
Güncel fotoğraf ve sayaç kaydı tamamlandı mı?
Cihaz ve tesisat planı ilgili talimatlarla doğrulandı mı?
Açık alanlar ve varsa özel havuz için sorumlu belli mi?
Açık arızalar, hizmet kapsamı ve bekleyen işler yazılı mı?
Anahtar teslimi, acil iletişim ve bir sonraki kontrol tarihi net mi?
Dönüş öncesi hazırlığı kimin başlatacağı belli mi?
Sık sorulan sorular
Site yönetimi evin içini de kontrol eder mi?
Bu hizmetin verildiği varsayılmamalıdır. Konut içi kontrol, anahtar teslimi, teknik müdahale ve ücret kapsamını ilgili yönetim veya hizmet sağlayıcıdan yazılı olarak doğrulayın.
Özel havuz sezon sonunda boşaltılmalı mı?
Her havuza uygulanabilecek tek bir yanıt yoktur. Havuzun teknik özellikleri ve ekipman talimatları doğrultusunda yetkili bakım sağlayıcısından konuta özel plan alın.
Yazlık boşken aidat veya bakım gideri biter mi?
Boş kalmayı giderlerin sona erdiği anlamında yorumlamayın. Güncel yönetim belgeleri ve hizmet sözleşmelerindeki kapsamı kontrol ederek bütçenizi hazırlayın.
Bu liste satın almadan önce de kullanılabilir mi?
Evet. Almayı düşündüğünüz bağımsız bölümün sezon dışında nasıl yönetileceğini, hangi hizmetlere ihtiyaç duyacağını ve bu hizmetlerin kim tarafından sağlanacağını sormak için kullanılabilir.
Tisanada’da kullanım planınıza uygun konutu değerlendirin
Konut seçimini yalnız oda sayısıyla sınırlamayın; sezon dışında yönetebileceğiniz bakım ve kontrol düzenini de hesaba katın. Tisanada proje bilgilerini inceleyin veya bağımsız bölüm ve kullanım ihtiyacınızı değerlendirmek için NO23 Realty Marketing ile iletişime geçin.
Proje bilgisi kaynağı: NO23 Tisanada proje sayfası, 23 Ekim 2026 kontrolü. Kapak, yapay zekâyla oluşturulmuş kavramsal illüstrasyondur; gerçek proje fotoğrafı değildir.
