Tisanada’da havuz tercihini yalnız oda sayısına göre yapmayın. Özel havuz, kullanım alanını kendinize ayırmak isteyenler için değerlendirilebilir; ortak havuz ise paylaşılan bir alanı kullanmayı tercih edenler için farklı bir seçenek sunar. Karar vermeden önce seçtiğiniz bağımsız bölümün havuz özelliğini, kullanım koşullarını ve bakım sorumluluklarını yazılı olarak doğrulayın.

Tisanada’da hangi konutlarda özel havuz belirtiliyor?

16 Ekim 2026 tarihinde incelenen NO23 Tisanada proje sayfasında B blok 3+1 dubleks, C blok 4+2 tripleks ve D blok 4+1 dubleks seçeneklerinde özel havuz bilgisi yer alıyor. Projenin ortak açık havuzu da sosyal olanaklar arasında sunuluyor.

Aynı oda sayısı aynı havuz özelliği anlamına gelmiyor: B blok 3+1 dublekste özel havuz belirtilirken D blok 3+1 dubleks açıklamasında teras öne çıkıyor. Bu nedenle “3+1 havuzlu ev” talebinizi blok ve bağımsız bölüm numarasıyla netleştirin. Bu bilgiler güncel satışa uygun stok veya tamamlanmış teslim durumu anlamına gelmez.

Özel ve ortak havuz arasındaki farkı nasıl değerlendirmelisiniz?

Özel havuz ifadesi konuta özgü kullanım beklentisi oluşturur; ancak tanıtım metni tek başına mülkiyet, kullanım hakkı veya bakım sözleşmesinin kapsamını göstermez. Ortak havuzda ise kullanım saatleri, sezon düzeni ve ortak alan kuralları önem kazanır. Her iki seçenekte de geçerli belgeleri seçtiğiniz konut üzerinden inceleyin.

1. Yıl içindeki kullanımınızı belirleyin

Konutu birkaç kısa tatilde mi, uzun yaz döneminde mi kullanacaksınız? Evde bulunmadığınız zamanlarda özel havuzun kontrolünü kimin yapacağını sorun. Ortak havuz için de planladığınız ziyaret döneminde kullanımın açık olup olmadığını teyit edin. Proje sayfasından işletme takvimi veya sezon süresi çıkarmayın.

2. Günlük hareketinizi yerinde kontrol edin

Konuttan havuza erişim güzergâhını, bahçe ile yaşam alanı ilişkisini ve kişisel mahremiyet beklentinizi değerlendirin. Tanıtım görselindeki açı yerine seçtiğiniz konutun gerçek çevresini ve mevcut uygulamayı inceleyin. Henüz tamamlanmamış bölümlerde hangi detayın uygulama taahhüdü olduğunu ayrıca sorun.

3. Bakım işini ve ödemeyi ayrı ayrı sorun

“Bakım yapılıyor” yanıtı bütün giderlerin tek bedelin içinde olduğu anlamına gelmez. Düzenli kontrol, temizlik, su ve enerji tüketimi, sarf malzemeleri, ekipman arızası ve sezon dışı işlemler için ayrı sorumluluklar bulunabilir. Bunların Tisanada’da nasıl düzenlendiğine ilişkin doğrulanmış bir fiyat veya kapsam bu rehberde sunulmuyor.

Görüşmede dört sütunlu bir kayıt oluşturun: yapılacak iş, işi yapan taraf, bedeli karşılayan taraf ve kapsamı doğrulayan belge. Böylece belirsiz bir hizmet vaadi yerine karşılaştırılabilir yanıtlar elde edersiniz.

4. Ortak kullanım koşullarını öğrenin

Ortak havuzun kullanım saatlerini, sezon planını, misafir düzenini ve bakım nedeniyle kapanma iletişimini sorun. Özel havuzlu konut seçmenin ortak alanlara ilişkin tüm giderleri kaldırdığını varsaymayın; ilgili kapsamı yazılı olarak öğrenin.

Satış görüşmesine götürülecek kontrol listesi

  • Seçilen blok ve bağımsız bölümün özel havuzu var mı?

  • Havuz özelliği hangi plan ve belgede gösteriliyor?

  • Özel kullanımın kapsamı nasıl tanımlanıyor?

  • Düzenli bakımı kim yürütüyor; hizmete neler dahil?

  • Su, enerji, sarf ve ekipman giderleri nasıl karşılanıyor?

  • Konut boşken kontrol ve arıza bildirimi nasıl yapılıyor?

  • Ortak havuzun kullanım takvimi ve kuralları nerede açıklanıyor?

  • Tanıtımdaki hangi unsurlar mevcut, hangileri taahhüt kapsamında?

Her yanıtın yanına belge adını ve görüşme tarihini yazın. Açık kalan soruyu “dahil” veya “ücretsiz” olarak kabul etmeyin.

Sık sorulan sorular

Tisanada’da bütün 3+1 konutların özel havuzu var mı?

Böyle bir genelleme yapılmamalı. İncelenen proje sayfasında B blok 3+1 dubleks için özel havuz belirtiliyor. Oda sayısına ek olarak blok ve bağımsız bölüm üzerinden doğrulama gerekiyor.

Özel havuz bakımı aidata dahil mi?

Bu rehberin kaynak sayfasından kesin bir kapsam doğrulanmadı. Hizmet sözleşmesi ve ilgili yönetim belgeleri üzerinden bakım işi ile gider sorumluluğunu ayrı ayrı sorun.

Ortak havuz yıl boyunca kullanılabilir mi?

İncelenen kaynakta doğrulanmış bir yıllık işletme takvimi bulunmuyor. Planladığınız kullanım dönemi için güncel bilgiyi isteyin.

Tanıtım görseli havuzun tamamlandığını gösterir mi?

Tek başına göstermez. Güncel yerinde inceleme ve seçilen konuta ait belgelerle mevcut durumu doğrulayın. Bu yazının kapağı yapay zekâyla hazırlanmış kavramsal bir illüstrasyondur; gerçek Tisanada yapısını göstermez.

Tercihinizi somutlaştırın

NO23 Tisanada proje sayfasını inceleyip ilgili konut tipini belirleyin. Sayfadaki iletişim alanından blok ve konut tipiyle bilgi talep ederek havuz özelliğini, güncel uygunluğu ve bakım kapsamını birlikte netleştirin.

Kaynak: NO23 Realty Marketing, Tisanada proje sayfası; kontrol tarihi 16 Ekim 2026.