Kullanıma Hazır
Ticari Alan
27.000 m² / 63 ofis
...
...
Kent Plus, Somuncu Grup tarafından Konya şehir merkezinde hayata geçirilen, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir ofis projesidir.
Toplam 63 ofisten oluşan yapı, Enntepe – Kule Site ticari hattının tam merkezinde konumlanır. Bu lokasyon; Adliye, Maliye, hastaneler, üniversiteler ve alışveriş merkezlerine yürüme mesafesindedir. Şehrin ticari ve sosyal sirkülasyonunun yoğun olduğu bu aks, yatırım açısından sürdürülebilir talep üretir.
Kent Plus’ın en güçlü tarafı, beklemeye dayalı bir yatırım modeli sunmamasıdır. Proje tamamlanmıştır. İnşaat süreci riski yoktur. Zaman kaybı yoktur. Yatırımcı için süreç bugünden başlar.
Konya’nın en yoğun ticari aksında, şehir içi ve şehirler arası iş trafiğine doğrudan bağlantı sağlar.
İnşaat süreci bekleme maliyeti olmadan, yatırım sürecinin bugünden başlamasına imkân tanır.
Ofis kullanımında ferahlık ve mekânsal konfor sağlar.
Kesintisiz ve yüksek hızlı iletişim altyapısı sunar.
Güncel kullanıcı ihtiyaçlarına uygun altyapı çözümü sunar.
Profesyonel iş süreçlerini destekleyen ortak alanlar oluşturur.
Yapının işletme ve bakım süreçleri düzenli şekilde yönetilir.
Arz kontrolü sağlayarak uzun vadeli değer istikrarını destekler.
Üniversite
750m
Market
100m
Park
1120m
Tren İstasyonu
1750m
Havaalanı
3158m
Otobüs Durağı
100m
Banka
2500m
Hastane
1500m
NO23 Yatırım Notu
KentPlus’ı tamamlanmış ofis arzı, merkezi ticari hat ve kira üretme kabiliyeti üzerinden değerlendiriyoruz.
KentPlus, Konya şehir merkezindeki Enntepe ve Kule Site ticari hattına yakın konumuyla ofis kullanıcılarının erişim beklentisine cevap verir. Adliye, Maliye, hastaneler, üniversiteler ve alışveriş merkezlerine yakınlık, ticari gayrimenkulde sürdürülebilir kullanıcı talebini destekleyen ana faktörlerden biridir.
KentPlus için kira ve amortisman analizi; ofisin net kullanılabilir alanı, kat/cephe avantajı, bölgedeki güncel ofis kira rayiçleri, aidat ve doluluk beklentisiyle hesaplanmalıdır. Ticari gayrimenkulde doğru karar, yalnızca metrekare fiyatıyla değil net kira üretimiyle verilir.
Tamamlanmış olması, merkezi konumu ve ofis kullanımına dönük kullanıcı talebi nedeniyle beklemeye dayalı olmayan bir yatırım senaryosu sunar.
Merkezi erişim, profesyonel görünürlük ve iş çevresine yakınlık arayan işletmeler için uygundur.
Bölge ofis kiraları, net alan, aidat, olası boşluk süresi ve kiracı profili birlikte hesaplanmalıdır.
NO23, fiyat, lokasyon, kira senaryosu ve amortisman beklentisini birlikte değerlendirerek kararınızı netleştirir.
