Kullanıma Hazır
Villa
16.980,03 m²
...
...
Tisanada Projesi Nedir?
Tisanada, Mersin / Silifke / Yeşilovacık Tisan bölgesinde, denize yürüme mesafesinde konumlanan butik, lüks ve doğa odaklı bir yazlık / ikinci konut projesidir. Proje, “ada yaşamı”, “doğa içinde lüks”, “denize komşu yaşam” ve “sakin prestij” ekseninde yer almaktadır.
Tisanada; klasik yazlık projesi değil, sit alanları, koylar, orman dokusu, sınırlı imar alanı ve denize yakınlığı sayesinde arzı kısıtlı, statü değeri yüksek bir ada yaşamı projesidir.
Ürün Tipleri
Projede 1+1’den 4+2’ye kadar farklı yaşam tipleri var.
1+1 Flat: 61,1 m² – 85,48 m² brüt
2+1 Flat: 100,06 m² – 104,6 m² brüt
2+1 Dubleks: 156,79 m² brüt
3+1 Dubleks: 177,5 m² – 257,12 m² brüt
4+1 Dubleks: 243,33 m² brüt
4+2 Tripleks: 369,93 m² – 452,61 m² brüt
1 adet ticari alan
Üniversite
750m
Market
100m
Park
1120m
Tren İstasyonu
1750m
Havaalanı
3158m
Otobüs Durağı
100m
Banka
2500m
Hastane
1500m
NO23 Yatırım Notu
Tisanada’yı klasik konut yatırımından farklı olarak deniz, sınırlı arz, yaşam kalitesi ve sezonluk kullanım potansiyeliyle ele alıyoruz.
Tisanada, Mersin Silifke Yeşilovacık ve Tisan çevresinde, Akdeniz’in sınırlı arz üreten özel yazlık bölgelerinden birinde konumlanır. Denize yakınlık, doğal doku ve sakin yaşam algısı bu projede kararın yalnızca metrekare fiyatıyla değil, yaşam ve statü değeriyle birlikte verilmesini gerektirir.
Tisanada için kira ve amortisman analizi, şehir içi konutlardan farklı okunmalıdır. Sezon uzunluğu, kullanım sıklığı, dönemsel kiralama potansiyeli, bakım/yönetim maliyeti ve yeniden satış kabiliyeti birlikte değerlendirilmelidir.
Hayır. Yazlık ve ikinci konut projelerinde sezonluk kullanım, sınırlı arz, yaşam kalitesi ve yeniden satış algısı daha belirleyicidir.
Deniz, doğa ve sakin yaşamı yatırım değeriyle birlikte düşünen; Akdeniz’de seçici bir ikinci konut arayan kullanıcılar için uygundur.
Yıllık sabit kira yerine sezonluk dönemler, doluluk varsayımı, yönetim gideri ve net getiri birlikte hesaplanmalıdır.
NO23, fiyat, lokasyon, kira senaryosu ve amortisman beklentisini birlikte değerlendirerek kararınızı netleştirir.
