Yapım Aşamasında
Daire / Ticari Alan
63 Bağımsız Bölüm
26 Şubat 2026
...
Vadi Monterra, Konya’nın Selçuklu ilçesi Şeker Mahallesi’nde konumlanan; planlama disiplini, yaşam konforu ve değer artışı potansiyeli esas alınarak tasarlanmış bir konut ve ticari yaşam projesidir.
Kontrollü ölçek anlayışıyla geliştirilen proje, hem oturum hem de yatırım amaçlı kullanımı dengeleyen bir yerleşim kurgusuna sahiptir.
Brüt Alan: 121 m²
Salon: 22,70 – 23,00 m²
Mutfak / Yemek Alanı: 19,50 m²
Ebeveyn Yatak Odası: 12,10 m²
Ebeveyn Duş: 2,80 m²
Genç Odası: 9,10 m²
Antre / Gece Holü: 9,80 m²
Banyo: 3,50 m²
Lavabo / WC: 2,70 m²
Balkon: 3,00 m²
Bu plan organizasyonu, gereksiz koridor kaybı yerine yaşam alanlarını büyüten fonksiyonel bir dağılım üzerine kuruludur.
Brüt Alan: 154 m²
Salon: 26,00 m²
Oturma Odası: 16,00 m²
Mutfak / Yemek Alanı: 21,00 m²
Mutfak Kiler Balkonu: 1,90 m²
Ebeveyn Yatak Odası: 12,15 m²
Giyinme Odası: 4,65 m²
Ebeveyn Duş: 3,00 m²
Genç Odası: 10,25 m²
Antre / Gece Holü: 11,00 m²
Banyo: 4,10 m²
Lavabo / WC: 3,05 m²
Balkon: 3,90 m²
3+1 plan kurgusu; ayrı oturma alanı ve ebeveyn süiti organizasyonu ile aile yaşamına dengeli bir hacim dağılımı sunar.
Site girişi kontrollü geçiş sistemi ile planlanmıştır. Bu yapı, yerleşke genelinde düzenli ve güvenli bir kullanım sağlar.
Projede, konut kullanıcıları için kapalı otopark alanları yer almaktadır. Araç parkı, yaşam alanlarından bağımsız şekilde çözümlenmiştir.
Taşıyıcı sistem, yürürlükteki deprem yönetmeliğine uygun olarak projelendirilmiştir.
Yapı genelinde ısı ve ses yalıtımı, güncel standartlar doğrultusunda uygulanmıştır. Bu sayede iç mekân konforu desteklenmiştir.
Dış cephe tasarımı, yapının mimari bütünlüğünü ve uzun vadeli dayanımını destekleyecek şekilde ele alınmıştır.
Proje, kat irtifakı ile sunulmakta olup teslim sonrası kat mülkiyetine geçiş planlanmıştır.
Proje içerisinde yer alan ticari üniteler, günlük ihtiyaçlara erişimi kolaylaştıran bir mikro yaşam ekonomisi oluşturur.
2+1 ve 3+1 daire tipleri, yaşam alanlarını verimli kullanan fonksiyonel planlama anlayışıyla tasarlanmıştır.
Üniversite
750m
Market
100m
Park
1120m
Tren İstasyonu
1750m
Havaalanı
3158m
Otobüs Durağı
100m
Banka
2500m
Hastane
1500m
NO23 Yatırım Notu
Vadi Monterra’yı yalnızca konut tipiyle değil; lokasyon, kullanıcı talebi, arz yapısı ve uzun vadeli değer potansiyeliyle değerlendiriyoruz.
Selçuklu Şeker Mahallesi, Konya’da gelişen konut aksları içinde hem günlük yaşam erişimi hem de düzenli konut talebi açısından dikkat çeken bir bölgedir. Projenin ölçeği, ulaşım bağlantıları ve çevre yaşam dokusu birlikte incelendiğinde oturum ile yatırım kararını aynı zeminde değerlendirmek mümkündür.
Kira ve amortisman hesabı; bağımsız bölüm tipi, net kullanım alanı, güncel bölge rayiçleri, aidat yükü ve hedeflenen kira senaryosu üzerinden yapılmalıdır. NO23 bu projede yalnızca satış fiyatına değil, geri dönüş süresi ve yeniden satış kabiliyetine de bakar.
Uygunluk; seçilen daire tipi, giriş fiyatı ve bölgedeki güncel kira talebiyle birlikte değerlendirilmelidir. Proje, Selçuklu odaklı uzun vadeli konut yatırımı düşünenler için analiz edilmeye değerdir.
Aile yaşamı, düzenli konut talebi ve yeni proje standardını birlikte isteyen kullanıcı ve yatırımcılar için daha güçlü bir alternatiftir.
Brüt kira yerine net kira, aidat, kullanım amacı, olası boşluk süresi ve güncel satış bedeli birlikte hesaplanmalıdır.
NO23, fiyat, lokasyon, kira senaryosu ve amortisman beklentisini birlikte değerlendirerek kararınızı netleştirir.
