Vadi Monterra 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri arasında karar verirken yalnız toplam metrekareye bakmak yeterli değildir. Oda dağılımı, ayrı oturma alanı, giyinme bölümü, balkon ve günlük yaşam alışkanlıkları birlikte değerlendirilmelidir. NO23 proje sayfasındaki doğrulanmış bilgilere göre Vadi Monterra’da 2+1 daireler brüt 121 m², 3+1 daireler brüt 154 m² olarak planlanmıştır.
Proje Konya Selçuklu Şeker Mahallesi’nde yapım aşamasındadır ve 56 konut ile 7 ticari birimden oluşmaktadır. Güncel stok, fiyat ve teslim koşulları bu yazının kapsamı dışındadır; satış görüşmesinde ayrıca doğrulanmalıdır. Projenin ana bilgileri için Vadi Monterra proje sayfasını inceleyebilirsiniz.
2+1 ve 3+1 planlarının temel farkları
| Özellik | 2+1 | 3+1 |
|---|---|---|
| Brüt alan | 121 m² | 154 m² |
| Salon | 22,70-23,00 m² | 26,00 m² |
| Mutfak ve yemek alanı | 19,50 m² | 21,00 m² |
| Ek oturma odası | Yok | 16,00 m² |
| Giyinme alanı | Belirtilmiyor | 4,65 m² |
| Ana balkon | 3,00 m² | 3,90 m² |
Tablodaki değerler proje sayfasındaki plan açıklamalarına dayanır. Brüt alan ile net kullanılabilir alan aynı değildir; satın alma öncesinde onaylı mimari plan ve bağımsız bölüm ölçüleri ayrıca incelenmelidir.
Vadi Monterra 2+1 kimler için uygun olabilir?
2+1 plan, daha kompakt bir ev arayan çiftler, küçük aileler veya ayrı çalışma odasına ihtiyaç duyan profesyoneller için değerlendirilebilir. Yaklaşık 23 m² salon ve 19,50 m² mutfak-yemek alanı, ortak yaşam alanlarını iki ayrı bölümde kurmaya imkan verir.
İkinci odanın çocuk, misafir veya çalışma odası olarak kullanılması mümkündür. Ancak uzun vadede aile büyümesi, evden çalışma ve depolama ihtiyacı varsa mobilya yerleşimi üzerinden senaryo kurulmalıdır.
Vadi Monterra 3+1 kimler için uygun olabilir?
3+1 planda 26 m² salonun yanında 16 m² ayrı oturma odası bulunur. Bu ayrım, misafir kabulü ile günlük aile yaşamını ayırmak isteyen kullanıcılar için işlevsel olabilir. 4,65 m² giyinme alanı ve 3,90 m² ana balkon da 2+1 plana göre ek kullanım imkanı sağlar.
Üçüncü oda; çocuk odası, çalışma alanı veya misafir odası olarak kurgulanabilir. Daha büyük alanın satın alma, ısıtma, mobilya ve bakım maliyetlerine etkisi de karar dosyasına eklenmelidir.
Plan seçerken beş kullanım sorusu
- Evde kaç kişi yaşayacak? Bugünkü hane büyüklüğü kadar önümüzdeki yıllardaki değişimi de düşünün.
- Evden çalışma ihtiyacı var mı? Düzenli çalışma odası gerekiyorsa odalardan birinin sürekli bu amaçla ayrılacağını hesaba katın.
- Misafir kabulü nasıl? Ayrı oturma odası, günlük yaşamla misafir alanını ayırmak isteyenler için belirleyici olabilir.
- Depolama ihtiyacı ne kadar? Giyinme alanı, antre ve balkon kullanımını mobilya planıyla test edin.
- Toplam sahip olma maliyeti nedir? Satış fiyatı yanında aidat, enerji, mobilya, bakım ve finansman maliyetini karşılaştırın.
Projenin doğrulanmış ortak özellikleri
NO23 proje sayfasında kontrollü giriş, kapalı otopark, güncel deprem yönetmeliğine uygunluk, ısı ve ses yalıtımı ile proje bünyesindeki 7 ticari birim doğrulanabilen özellikler arasında yer alıyor. Bu nitelikler, bağımsız bölüm seçiminin yanında bina ve çevre kullanımını değerlendirmek için önemlidir.
Kat irtifakı ve teslim sonrası kat mülkiyetine geçiş planı da proje sayfasında belirtilmektedir. Tapu ve hukuki durum, satın alma tarihinde resmi belgeler ve uzman incelemesiyle teyit edilmelidir.
2+1 ile 3+1 arasında karar verirken saha kontrolü
- Onaylı plan ile satış sunumundaki ölçüleri karşılaştırın.
- Net kullanım alanını ve mobilya yerleşimini test edin.
- Gün ışığı, cephe, kat ve manzara farklarını bağımsız bölüm bazında inceleyin.
- Otopark, depo ve ortak alan kullanım haklarını yazılı olarak doğrulayın.
- Güncel fiyat, stok, ödeme ve teslim bilgisini satış görüşmesinde teyit edin.
Satın alma öncesi proje ve bağımsız bölüm karşılaştırması için NO23 Realty Marketing proje ekibiyle iletişime geçebilirsiniz. Fiyatın ürün özellikleriyle uyumunu incelemek için fiyatlama ve değer analizi yaklaşımımızı da değerlendirebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Vadi Monterra 2+1 kaç metrekare?
Proje sayfasındaki bilgiye göre 2+1 daireler brüt 121 m² olarak planlanmıştır.
Vadi Monterra 3+1 kaç metrekare?
Proje sayfasında 3+1 daireler brüt 154 m² olarak belirtilmektedir.
Vadi Monterra nerede?
Proje Konya’nın Selçuklu ilçesinde, Şeker Mahallesi’nde yer almaktadır.
2+1 mi 3+1 mi daha doğru seçim?
Doğru seçim hane büyüklüğü, çalışma ve misafir alanı ihtiyacı, bütçe ve toplam sahip olma maliyetine göre değişir. Planlar bağımsız bölüm bazında yerinde incelenmelidir.
Kaynak
NO23 Realty Marketing, Vadi Monterra proje sayfası; erişim tarihi 1 Eylül 2026. İçerikte fiyat, teslim tarihi veya getiri iddiası kullanılmamıştır. Güncel satış koşulları görüşme sırasında doğrulanmalıdır.